2024年首套房还能退契税吗

一、针对首次购房者所支付的契税是否能够退还？
1、答案是肯定的。如果纳税人在按照预售房屋面积及房款标准缴纳契税后，当其办理完房产证手续时，却发现实际测量到的房屋面积与预售面积存在差异，进而影响到了房款金额，导致纳税人不得不额外负担更多的税费，此时他们有权向税务部门提出退税申请。
二、关于首次购买住房所需支付的过户费用具体数额是多少呢？
首次购买住房所需支付的过户费用主要包括以下几个方面：
1、契税：根据房屋面积大小不同，契税税率为房款的1.5%（若房屋面积超过144平米，则需缴纳3%；而对于房屋面积小于或等于90平米且为首次购房者，则可享受1%的优惠税率）。
2、印花税：首次购买住房所需支付的过户费用中还包含了房款的0.05%作为印花税。
3、房屋过户费交易费：每平方米收取3元。
4、首次购买住房所需支付的过户费用中还包括测绘费：每平方米1.36元。
5、权属登记费以及取证费：通常情况下，这两项费用总计不超过200元。
过户是指通过合法程序将原本属于某一个人所有的财产转变为另一个人所有的过程。在房屋转让过户的相关规定中，要求投入使用的房地产买卖双方必须签署房地产买卖合同，合同文本可以选择使用由房屋土地管理局制定的示范文本，也可以自行拟定合同。

首先，关于首次购房者的契税是否能够退还这个问题，答案是肯定的。根据现行法规规定，纳税人已经按照预售建筑总面积以及预售款项缴纳了相应的契税。然而，在办理房产证的过程中，由于实际测量到的房屋面积与原先销售时所公布的预售面积存在差异，进而影响到了购房者需要支付的费用数额，此时如若出现多缴纳的情况，纳税人有权要求予以退还多余的税款。
其次，首套房过户手续所需支付的相关费用具体金额如下：1）契税：按照房款总额的1.5%收取（如果房屋面积超过144平米，则需缴纳3%；而对于面积小于等于90平米且为首套房购买者，则可享受1%的优惠税率）。2）印花税：按照房款总额的0.05%计算。3）房屋过户手续费：每平米3元。4）首套房过户费用中的测绘费用：每平米1.36元。5）权属登记及取证费用：通常情况下，总计不超过200元人民币。过户手续是指通过合法程序将原本属于某一个人的财产转变为另一个人所有的过程。在房屋转让过户方面，相关规定要求投入使用的房地产买卖双方必须签署房地产买卖合同，合同文本可以选择使用由房屋土地管理局提供的示范文本，也可以自行拟定并使用。

解析：
关于第一套住房的契税能否退还的问题，答案是肯定的。纳税人根据预售建筑面积以及预售房款缴纳了相应的契税金额后，当办理房产证书时，若实际测量面积与预售面积存在差异，从而影响到房屋购销款项的变动，使得纳税人需额外支付多余的税费，此时便可以提出退税申请。
至于首套房过户所需的相关费用，具体如下：首先是契税，其比例为房款的1.5%（如果房屋面积超过144平米，则需缴纳3%；而对于面积小于等于90平米且为首次购房者，则可享受1%的优惠税率）。其次是印花税，其比例为房款的0.05%。此外，还有房屋过户费交易费，每平方米收取3元。另外，首套房过户还涉及到测绘费，每平方米收费1.36元。最后，权属登记费及取证费通常在200元以内。过户手续是按照正规流程进行的，旨在将原本属于某一所有人的财产转变为另一所有人的财产。关于房屋转让过户的规定指出，投入使用的房地产买卖双方应签署房地产买卖合同，合同文本可选用由房屋土地管理局制定的示范文本，也可自行拟定。
法律依据：
《中华人民共和国税收征收管理法》第五十一条的规定，纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立即退还;纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴的税款并加算银行同期存款利息，税务机关及时查实后应当立即退还;涉及从国库中退库的，依照法律、行政法规有关国库管理的规定退还。