首套房契税怎么算2024

根据我国多个大中型城市的相关制度法规，关于购房所需缴纳的契税部分，大致分为了以下四个类别情况：
首先，若购买者所购得房产属于其名下首套房屋且建筑面积在90平方米以内时，须按总房价百分之一的标准缴纳税额；
其次，倘若购房者所购得房产属于其名下首套房屋但建筑面积在90平方米至144平方米之间时，需按照总房价的百分之一点五的标准缴纳税额；
再者，如若购房者所购得房产属于其名下首套房屋且建筑面积超过了144平方米的范畴，便须按照总房价的百分之三的标准缴纳税额；
最后，若购房者所购得房产属于其名下第二套房屋的性质无论房子的面积大小如何，都应当依据总房价的百分之三的标准来计算和缴纳相应的契税。

根据许多大中城市所制定的相关规章制度来看，抵扣税额所适用的比率主要可以归纳为以下四点概况：
首先，对于首次购买房屋且建筑面积未满90平米的情形而言，需按照房屋整体价格的1%来计算抵扣税额；
其次，对于首次购买房屋且建筑面积介于90平米到144平米这个区间之内的状况来说，则需要依照房屋整体价格的1.5%来计算抵扣税额；
再者，假如购房者首次购买的房屋建筑面积已经超过了144平米，那么就必须依照房屋整体价格的3%来计算抵扣税额；
最后但并非最不重要的一点，若属于二次购房的情况，无论其建筑面积如何，均需要按房屋整体价格的3%来具体地计算抵扣税额。

解析：
依据现行多数城市的相关法律法规，关于房产契税的缴付比例主要包含以下四个方面：
首先，对于第一次购房且房屋净面积不超过90平米的情况，购房者需支付总房价的百分之一作为契税；
其次，当购房住房物业面积位于区间90到144平方米之间时，购房者需支付总房价的百分之一点五作为契税；
再者，若首次购买的房屋总面积大于等于144平米，应缴契税标准为总房价的百分之三；
最后，针对二次购房的情况，无论该物业面积大小，按规定均须支付总房价的百分三作为契税。
法律依据：
《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条
纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。