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北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试，2001年开始律师执业，律师执业20年以上，独立办理案件千余件；经济学硕士，房地产经济师；目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师，具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历，擅长解决房地产（土地）开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷，各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷；擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间，累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件，其中代理上市公司案件近二百件，执业以来，累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问，为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份，袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务，赢得了广大当事人的高度认可。
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新房质量问题可求助住建局。物业管理部门应协调维修，保修期内问题应联系建设单位处理。若协商无果，可向当地住建局质检站申诉。购房者应依法维权，确保权益不受损。
若房屋购置后遇质量问题，可尝试与开发商协商或向工商管理部门、消费者协会投诉。因商品房保修纠纷，可向建设工程质量监管与检测机构申请核实或向建设行政主管部门反映。若争议无法解决，可向法院提起诉讼。
新房质量问题在保修期内由开发商负责解决；保修期外，居民可向业主委员会或物业投诉，寻求经济补偿，通常由房屋所有权人承担；因邻居装修或日常使用导致的问题，由相关楼层住户共同承担解决。
房屋出现重大质量问题时，应首先与开发商协商，其次向政府部门投诉。若开发商未妥善解决保修期内争议或消费者不满，可申请官方鉴定或向建设主管部门投诉。最终，若分歧难解，购房者可诉诸法律，通过法院解决。
新房交付后若在保修期内出现质量问题，开发商有法定责任修复；超出保修期则业主可向业委会或物业申诉索赔，通常自行处理；若质量问题源自邻里装修或使用不当，如漏水等，则应由责任住户解决。
