徐州
请输入您的问题，律师最快9秒应答
立即咨询
18万律师在线解答
北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试，2001年开始律师执业，律师执业20年以上，独立办理案件千余件；经济学硕士，房地产经济师；目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师，具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历，擅长解决房地产（土地）开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷，各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷；擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间，累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件，其中代理上市公司案件近二百件，执业以来，累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问，为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份，袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务，赢得了广大当事人的高度认可。
咨询该律师
遇到烂尾楼问题，可尝试以下解决方案： 1.与开发商沟通，了解其是否有解决方案和计划，寻求合作解决。 2.若开发商无回应或无力解决，可报警或起诉，要求完成工程、赔偿损失。 3.若开发商购买了相关保险，可联系保险公司寻求赔偿。
(1)、与银行进行良性沟通。您可试图与相关的银行进行积极协调，尝试申请暂缓偿还贷款事项。倘若双方达成共识并签署了相应的协议，即可实施停贷措施。(2)、向当地法院提起诉讼。
烂尾楼项目中，已购房产的消费者可依据协议完成后续履约，及时办理所有权转移手续。对于未完工项目，已支付全款的消费者有权要求破产管理人协助转移所有权，并向房地产部门申请变更登记。未支付全款的消费者，破产管理人将根据实际情况决定继续执行或解除合同。
面对房产烂尾困境，购房业主可采取以下对策：首先，通过诉讼或仲裁追究开发商违约责任； 其次，若开发商资金断裂，可给予其筹集资金的时间，若成功则烂尾房有望复活；若开发商破产且烂尾未解，应避免退款转为债权债务关系，以免在法院拍卖中优先级降低；
面对烂尾楼，业主有权提出退房。解决方式：首先参考租赁协议条款；其次友好协商；若无法达成共识，可提交第三方仲裁；最后，若无法解决争议或对仲裁结果不满，可依法上诉。卖方违约需双倍返还租金押金，买方违约也需承担相应责任。
