离婚情况下烂尾楼能够分割不

离婚时烂尾楼的分割需结合实际情况判断。若该房产属于夫妻共同财产，理论上可进行分割，但因房屋未完工且未取得完整产权，无法完成正常的产权过户登记。

双方可优先协商分割烂尾楼的相关权益，例如约定由一方取得该房产的权益，同时向另一方支付相应的经济补偿。

若协商不成诉至法院，法院一般不会直接判决房屋所有权归属，而是根据实际情况确定由一方暂时使用，待房产取得完全产权后，若存在争议可另行提起诉讼。

对于购买烂尾楼已支付的购房款、贷款等夫妻共同支出部分，应在离婚时按照实际情况进行合理分割。

结论：
离婚时烂尾楼若为夫妻共同财产可分割，但因未取得完整产权无法直接过户，需协商或由法院判决使用权益及补偿。

法律解析：
根据民法典规定，夫妻共同财产在离婚时应由双方协议处理，协议不成的由人民法院根据财产的具体情况判决。烂尾楼若属于夫妻共同财产，理论上可分割，但因未完工、未取得完整产权，无法办理正常产权过户登记。实践中，双方可先协商分割烂尾楼的权益，比如约定一方取得该楼的相关权益，并给予另一方相应经济补偿；若协商不成起诉至法院，法院一般不会直接判决房屋归属，而是根据实际情况判决由一方使用，待该房屋取得完全产权后，双方如有争议可另行向法院提起诉讼。同时，已支付的购房款及贷款等夫妻共同支出部分，应在离婚时一并合理分割。如果在离婚过程中遇到烂尾楼分割的具体问题，建议向专业法律人士咨询，以获取针对性的解决方案。

离婚时烂尾楼的分割需结合其产权状态与夫妻财产性质确定。若烂尾楼属于夫妻共同财产，理论上可分割，但因未完工且未取得完整产权，无法办理正常过户登记，分割方式会受到限制。

1.优先通过协商分割权益
双方可协商约定一方取得烂尾楼的相关权益，并向另一方支付相应补偿，明确权益归属及补偿金额，避免后续争议。

2.诉讼分割的处理原则
若协商不成起诉至法院，法院一般不会直接判决房屋归属，而是根据实际情况判决由一方暂时使用，待房屋取得完全产权后，若仍有争议可另行提起诉讼。

3.共同支出费用的分割
对于购买烂尾楼已支付的购房款、偿还的贷款等夫妻共同支出部分，应在离婚时根据实际情况合理分割，确保双方在财产支出上的权益得到公平处理。

法律分析：
（1）离婚时烂尾楼能否分割，首先需判断是否为夫妻共同财产。若烂尾楼是婚姻关系存续期间购买，通常属于夫妻共同财产，理论上可分割，但因房屋未完工，未取得完整产权，无法办理正常的产权过户登记手续。

（2）双方可通过协商方式分割烂尾楼的权益。例如约定一方取得该烂尾楼的相关权益，同时向另一方支付相应的补偿款，协商内容需明确权益归属、补偿金额等细节，以减少后续争议。

（3）若协商不成起诉至法院，法院一般不会直接判决烂尾楼的归属。由于烂尾楼缺乏完整产权，法院会根据实际情况判决由一方暂时使用，待房屋取得完全产权后，当事人若仍有争议，可另行向法院提起诉讼。

（4）对于已支付的购房款、房屋贷款等费用，若属于夫妻共同财产支出部分，离婚时应进行合理分割。分割时需考虑双方实际出资情况、贷款偿还情况等因素，确定各自应得的份额。

提醒：
离婚时涉及烂尾楼分割，建议优先签订书面协议明确权益归属及补偿细节；因烂尾楼产权状态特殊，若协商不成需诉讼，可咨询专业法律人士制定具体方案。

（一）先明确烂尾楼是否属于夫妻共同财产。若为婚后共同出资购买，或虽由一方出资但登记在双方名下等情况，应认定为夫妻共同财产，具备分割基础。

（二）优先通过协商分割权益。因烂尾楼未完工且无完整产权，无法办理过户，双方可约定由一方取得该楼的相关权益，同时向另一方支付对应补偿款，补偿款可参考已支付购房款、贷款等共同支出的比例计算。

（三）协商不成时的诉讼处理。向法院起诉后，法院一般不会直接判决房屋所有权归属，而是根据实际情况判决由一方暂时使用。待房屋取得完整产权后，双方若仍有争议，可另行向法院提起诉讼。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。