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北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试，2001年开始律师执业，律师执业20年以上，独立办理案件千余件；经济学硕士，房地产经济师；目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师，具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历，擅长解决房地产（土地）开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷，各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷；擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间，累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件，其中代理上市公司案件近二百件，执业以来，累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问，为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份，袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务，赢得了广大当事人的高度认可。
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面对购买的楼盘存在工程质量问题，业主不应擅自停贷。他们应首先与银行协商，寻求停贷协议。若协商未果，可向法院起诉解除购房合同，进而解除抵押合同，从而免除还款责任。
解决房地产纠纷，通常先和解或双方协商；如无果，可求助于第三方协商；最后，若仍无法解决，可提交仲裁或向法院起诉。多种方式确保纠纷得到妥善处理，维护当事人权益。
开发商资金周转困难，应给予时间缓解。若能筹集资金完成工程，烂尾楼盘可重生。开发商破产清算，业主无法退房，关系转为债权债务。破产清偿中，消费者优先于债权人。开发商破产，购房人仍可申请房产证。政府可接手项目，保障购房者权益，并重新招商。
面对房地产烂尾楼问题，买受人应先找开发商沟通原因，若无果则向监管机构投诉。政府在开发商资金困难时可介入，签订法律协议制定解决方案，平衡买受人权益、维护社会稳定，体现法制公平和政府维稳经济发展责任。
购房者面对房产烂尾可向法院申诉，依合同追究开发商违约责任并索赔违约金。开发商资不抵债时，购房者可提起诉讼、侵权索赔并申请执行。政府在必要时会介入解决，购房者可信任政府合法途径维权。若开发商无力偿还，施工方、银行等可诉讼查封其未售房源，购房者需关注房产是否网签及开发商剩余资产情况。
