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东莞房产过户流程

时间:2024.09.28 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:1485人
律师解析:
第一步,购房者应进行细致的市场咨询并实际视察房产状况。
第二步,在充分了解房屋特征和各项条款之后,购销双方需签订完备的二手房买卖合同以确保交易公正。
第三步,购销双方应携手前往贷款银行共同办理贷款事务,确保贷款流程顺利通畅。
第四步,双方同样需要共同至当地的产权交易核心办理有关过户手续,以确保产权转移准确无误。
第五步,购销双方需要依法缴纳必需的各种税费,以确保交易合法有效。
第六步,购销双方需要重新返回产权交易中心,完成最终的产权手续,至此,整个售卖过程正式宣告结束。
最后,待所有费用结清后,买方须向卖方支付剩余款项,彻底完成此次房地产交易。
法律依据:
《不动产登记暂行条例》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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