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四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
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房屋买卖合同预售书的重要性及法律效力探讨商品房预售协议得以产生效力的基本前提，在于各方就此达成的书面协议必须具备以下几个要素：首先，签署协议的各方必须具备清晰的书写和表达能力，以便能够准确地记录和表述各自的意愿和意图；其次，各方在签署协议时所表达的意愿必须是真实且自愿的，不存在任何欺诈、胁迫或者其他不当行为；再者，商品房预售协议的具体条款必须符合相关法律法规的要求，并且其格式也必须符合法定的标准；最后，在整个交易过程中，各方都不能有任何恶意串通的行为，以损害国家、集体或者第三方的利益，同时也不能通过合法的形式来掩饰其非法的目的。
房屋买卖公证是公证机构依法证明房产相关法律行为、事实和文书真实性和合法性的活动。虽然不是购房的必要环节，但是经过公证机关的审查，能够避免一些风险。而且，经过公证的购房合同或协议可以直接申请执行，具有法律效力。
房产销售契约公证书作为法定公证文件，依据我国法律赋予的权威性，它在交易过程中扮演着至关重要的角色。公证机构在当事人请求下，确保契约内容的真实性和合法性，这不仅增强了合同的约束力，也是保护买卖双方权益的重要保障，体现了公正透明的原则。
房产销售契约公证书作为法定公证文件，依据我国法律赋予的权威性，它在交易过程中扮演着至关重要的角色。公证机构在当事人请求下，确保契约内容的真实性和合法性，这不仅增强了合同的约束力，也是保护买卖双方权益的重要保障，体现了公正透明的原则。
未签房屋买卖合同，视为合同未成立，无效。合同需经双方明确意愿、一致同意并签署才生效。如已开始履行主要义务并被接受，即使无书面形式，合同也可视为成立。若法律或协议规定须书面，同样以实际履行为准，合同成立。
