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四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
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自签订合同且正式生效之日起，双方均须严格遵循其中的各项法律规定，惟一方未能按照合约定履行其相应的民事责任时，被侵权的另一方可依法主张违约赔偿。然而，若合同文本中已经明文规定了首期支付款项，那么关于这部分金额的变动则是对原有合同内容的修改或调整；对此，必须得到双方当事人经过充分协商并达成共识后方可实施，否则将无法进行任何形式的变动。
买房人有权通过挂号信、传真或电话等方式向开发商提出退房，若因开发商过失导致，开发商需承担贷款利息、首付款收益和税费等损失。购房协议中有赔偿标准则按条款执行。若因购房者原因如贷款未批或支付方式未达成一致，开发商无需赔偿。开发商需在15个工作日内退还房款，并办理解除合同手续，期间仍需代购房者支付贷款本息。如开发商未按时退款，从第16日起需支付违约金。
买房人有权通过挂号信、传真或电话等方式向开发商提出退房，若因开发商过失导致，开发商需承担贷款利息、首付款收益和税费等损失。购房协议中有赔偿标准则按条款执行。若因购房者原因如贷款未批或支付方式未达成一致，开发商无需赔偿。开发商需在15个工作日内退还房款，并办理解除合同手续，期间仍需代购房者支付贷款本息。如开发商未按时退款，从第16日起需支付违约金。
合约一旦签订并生效，便对双方具有法律约束力。若一方未能履行合约义务，另一方可追究违约责任。合同中首次支付款项的调整，视为对合同条款的变更，需双方协商一致，否则无法确认和执行。
我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着购房合同贷款金额写错了已备案是否可以修改的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
