车主已经过世了，想改名字，能不能直接把名改过去？

[律师回复]拆迁安置房原则上是不可以交易的，需要房主持有安置房满五年，之后，缴纳土地出让金，契税等税费，办理下原房名义正规商品房房产证，契税证，和土地证，此时，才允许转让买卖，过户这房子。拆迁安置房，是依据拆迁安置环议上标注名子来定以后房产证上名字是谁。《民法典》第二百一十四条【不动产物权变动的生效时间】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。《民法典》第二百一十五条【合同效力与物权变动区分】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。《民法典》第二百一十六条【不动产登记簿的效力和管理】不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。

[律师回复]1、需要改。2、继承方式：继承人之间无争议的，联系公证处做继承公证后并按公证内容分遗产；有争议或无法提供继承所需材料的，向法院起诉，根据法院作出的生效法律文书内容继承遗产。继承份额：有遗嘱的，按有效遗嘱，无遗嘱的，由配偶、父母、子女继承。关于法定继承的份额，可由继承人可协商，不能协商的，一般平分，但与被继承人共同生活或尽了主要赡养义务的能多分。

[律师回复]拆迁安置房原则上是不可以交易的，需要房主持有安置房满五年，之后，缴纳土地出让金，契税等税费，办理下原房名义正规商品房房产证，契税证，和土地证，此时，才允许转让买卖，过户这房子。拆迁安置房，是依据拆迁安置环议上标注名子来定以后房产证上名字是谁。《民法典》第二百一十四条【不动产物权变动的生效时间】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。《民法典》第二百一十五条【合同效力与物权变动区分】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。《民法典》第二百一十六条【不动产登记簿的效力和管理】不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。

[律师回复]各占三分之一房产证是三人名字，可以在他们死亡后办理继承，其他人签署放弃继承协议，三方平分继承，就是三人共有，死者继承人亲属关系证明，没有约定份额前提，婚姻证明，选取继承人继承，一起到本地公证处，就按照遗嘱指定继承人办理几次。无遗嘱。属于爹妈的三分之二份额，死者配偶，，死者死亡证明，死者子女，继承人身份证，死者爹妈。需要召集所有第一序列继承人，房产证，再到房管部门办理继承过户，办理继承公证，得到公证书，需要证件，户口本，有遗嘱，由死者个子低与序列继承人

[律师回复]城镇商品房还是农村宅基地房需要有其他所有继承人放弃继承的公证书，有公证书后，带你婆婆的身份证，房产证，你公公的死亡证明等，到房产所在地的房管局或县国土局办理过户，过户到你婆婆的名下。你公公的继承人包括：你婆婆、你公公的所有子女（儿子和女儿）、你公公的父母。如果你公公的父母已经先于他去世，需要有他父母的死亡证明。

[律师回复]对于这个问题，解答如下, 如果他是户主，那么他去世之后，需要办理户籍注销，然后变更户主，户主可以由其他家庭成员担任； 根据《中华人民共和国户口登记条例》第八条的规定：公民死亡，城市在葬前，农村在一个月以内，由户主、亲属、抚养人或者邻居向户口登记机关申报死亡登记，注销户口。公民如果在暂住地死亡，由暂住地户口登记机关通知常住地户口登记机关注销户口； 办理注销户口流程： 一、申请条件：公民死亡后，要依法及时履行注销户口手续 二、办理机关：各地公安机关的户籍派出所。 三、需要提供的资料： 1、单位（村、居委会）出具的死亡注销户口证明信； 2、居民户口簿； 3、死亡人居民身份证； 4、《死亡医学证明》或者司法部门的死亡鉴定书、的《宣告死亡判决书》。 四、办理程序：办理死亡户口注销手续比较简单，死者的户主、亲属、抚养人或者邻居持上述资料，到当地公安派出所直接办理户口注销手续。 五、办理时间：公民在死亡后，城市在葬前，农村在一个月以内应该办理户口注销手续。 六、在办理户主户口注销的同时，就可以完成户主更改的申报工作。

[律师回复]对于这个问题，解答如下, 如果他是户主，那么他去世之后，需要办理户籍注销，然后变更户主，户主可以由其他家庭成员担任； 根据《中华人民共和国户口登记条例》第八条的规定：公民死亡，城市在葬前，农村在一个月以内，由户主、亲属、抚养人或者邻居向户口登记机关申报死亡登记，注销户口。公民如果在暂住地死亡，由暂住地户口登记机关通知常住地户口登记机关注销户口； 办理注销户口流程： 一、申请条件：公民死亡后，要依法及时履行注销户口手续 二、办理机关：各地公安机关的户籍派出所。 三、需要提供的资料： 1、单位（村、居委会）出具的死亡注销户口证明信； 2、居民户口簿； 3、死亡人居民身份证； 4、《死亡医学证明》或者司法部门的死亡鉴定书、的《宣告死亡判决书》。 四、办理程序：办理死亡户口注销手续比较简单，死者的户主、亲属、抚养人或者邻居持上述资料，到当地公安派出所直接办理户口注销手续。 五、办理时间：公民在死亡后，城市在葬前，农村在一个月以内应该办理户口注销手续。 六、在办理户主户口注销的同时，就可以完成户主更改的申报工作。

[律师回复]1、您好，您咨询的是公租房纠纷问题。2、根据《上海房屋租赁条例》第四十一条房屋租赁期间租赁当事人死亡或者依法变更、终止的，租赁关系按照下列规定处理：(二)公有居住房屋承租人死亡的，其生前的共同居住人在该承租房屋处有本市常住户口的，可以继续履行租赁合同;其生前的共同居住人在该承租房屋处无本市常住户口或者其生前无共同居住人的，其生前有本市常住户口的配偶和直系亲属可以继续履行租赁合同。前款第(二)项规定中可以继续履行租赁合同者有多人的，应当协商确定承租人。协商一致的，出租人应当变更承租人;协商不一致的，由出租人在可以继续履行租赁合同者中确定承租人。租赁关系变更后，原承租人的生前共同居住人仍享有居住权。3、所以你父母死后，与你父母共同居住的人可以继承承租该房子。你属于你父母的孩子，你父母去世，你当然也有权继续承租该房子。4、你哥哥将房屋的户口簿户主已改为自己的名字，你可以请求将你的名字也迁移进去，或者请求你哥哥给予适当的补助。5、建议你和你哥哥协商解决，以免激化矛盾。

[律师回复]对于这个问题，解答如下, 如果他是户主，那么他去世之后，需要办理户籍注销，然后变更户主，户主可以由其他家庭成员担任；根据《中华人民共和国户口登记条例》第八条的规定：公民死亡，城市在葬前，农村在一个月以内，由户主、亲属、抚养人或者邻居向户口登记机关申报死亡登记，注销户口。公民如果在暂住地死亡，由暂住地户口登记机关通知常住地户口登记机关注销户口；办理注销户口流程：一、申请条件：公民死亡后，要依法及时履行注销户口手续二、办理机关：各地公安机关的户籍派出所。三、需要提供的资料：1、单位（村、居委会）出具的死亡注销户口证明信；2、居民户口簿；3、死亡人居民身份证；4、《死亡医学证明》或者司法部门的死亡鉴定书、的《宣告死亡判决书》。四、办理程序：办理死亡户口注销手续比较简单，死者的户主、亲属、抚养人或者邻居持上述资料，到当地公安派出所直接办理户口注销手续。五、办理时间：公民在死亡后，城市在葬前，农村在一个月以内应该办理户口注销手续。六、在办理户主户口注销的同时，就可以完成户主更改的申报工作。

[律师回复]1、您好，您咨询的是公租房纠纷问题。2、根据《上海房屋租赁条例》第四十一条房屋租赁期间租赁当事人死亡或者依法变更、终止的，租赁关系按照下列规定处理：(二)公有居住房屋承租人死亡的，其生前的共同居住人在该承租房屋处有本市常住户口的，可以继续履行租赁合同;其生前的共同居住人在该承租房屋处无本市常住户口或者其生前无共同居住人的，其生前有本市常住户口的配偶和直系亲属可以继续履行租赁合同。前款第(二)项规定中可以继续履行租赁合同者有多人的，应当协商确定承租人。协商一致的，出租人应当变更承租人;协商不一致的，由出租人在可以继续履行租赁合同者中确定承租人。租赁关系变更后，原承租人的生前共同居住人仍享有居住权。3、所以你父母死后，与你父母共同居住的人可以继承承租该房子。你属于你父母的孩子，你父母去世，你当然也有权继续承租该房子。4、你哥哥将房屋的户口簿户主已改为自己的名字，你可以请求将你的名字也迁移进去，或者请求你哥哥给予适当的补助。5、建议你和你哥哥协商解决，以免激化矛盾。