律师解析：
买方完成了
过户手续，一般情况下此合同已经履行完毕，除非合同里有约定，否则一般情况下卖方是不能要求
退房的。
但因
担保机构，或者中介公司垫资，且合同有约定如买方拒不按约定履行付款义务，卖方是可以提出
解除合同的，要求买方退房并承担相应的损失。在
房屋过户后发现严重质量问题也是可以退房的。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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