租赁合同未到期提前解约怎么赔偿的

1.租赁合同未到期解约，赔偿要按合同约定和实际情况来定。
合同有提前解约赔偿条款的，按约定办，像付违约金或剩余租期租金一定比例。
2.合同没约定的，违约方要赔守约方损失，含直接损失如租金差价，还有可得利益损失如预期经营利润，但不能超违约方签约时预见的损失。
3.双方有争议先协商，协商不成可诉讼，由法院判赔偿数额。

案情回顾:

小朱将房屋出租给小李，签订了为期一年的租赁合同。然而，小李在租赁期刚过半年时，提出提前解约。小朱要求小李按照剩余租期租金的一定比例进行赔偿，小李则认为合同未明确约定赔偿方式，不应承担高额赔偿。双方就赔偿问题产生争议，协商无果。

案情分析:

1、若合同明确约定了提前解约的赔偿条款，应按约定执行。此案例中合同未明确约定，那么违约方小李需赔偿守约方小朱的损失。
2、小朱的损失包括直接损失和可得利益损失。直接损失如因提前解约导致的租金差价损失；可得利益损失如合理的预期经营利润等，但赔偿不得超过小李订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。
3、双方对赔偿有争议且协商不成，可通过诉讼解决，由法院根据具体情况判定赔偿数额。