首页 > 法律咨询 > 湖南法律咨询 > 邵阳法律咨询 > 邵阳合同纠纷法律咨询 > 店面租赁合同提前解约怎样赔偿

店面租赁合同提前解约怎样赔偿

杨** 湖南-邵阳 合同纠纷咨询 2025.12.27 00:43:57 398人阅读

店面租赁合同提前解约怎样赔偿

其他人都在看:
邵阳律师 合同事务律师 邵阳合同事务律师 更多律师>
咨询我

(一)查看合同条款:仔细查看店面租赁合同中关于提前解约的违约赔偿条款,按约定执行赔偿。
(二)确定赔偿范围:明确可能涉及的直接损失赔偿,如装修改造未摊销费用;还有预期利益损失,如无法正常经营损失的合理利润。
(三)协商解决:双方就赔偿问题进行友好协商,争取达成一致意见。
(四)法律途径:若协商不成,可通过诉讼或仲裁,由法院或仲裁机构依据实际情况,按公平合理原则判定赔偿数额。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2025-12-27 08:06:01 回复
咨询我

1.店面租赁合同提前解约赔偿,关键看合同约定,有违约赔偿条款就按约定办。
2.赔偿可能包括直接损失,如装修未摊销费用;还有预期利益损失,像无法正常经营的合理利润。
3.出租方解约要退还剩余租金、押金,赔偿承租方损失;承租方解约也得担责并赔偿出租方。
4.先看合同协商解决,协商不成可诉讼或仲裁,由相关机构按公平原则定赔偿。

2025-12-27 06:18:32 回复
咨询我

结论:
店面租赁合同提前解约赔偿关键看合同约定,按约定执行;无约定则需赔偿直接损失与预期利益损失,双方解约均要承担相应责任,可先协商,协商不成通过诉讼或仲裁解决。
法律解析:
根据相关法律规定,合同是双方意思表示的体现,具有法律效力。当店面租赁合同中明确约定了违约赔偿条款时,就应当按照合同约定来处理提前解约的赔偿问题。常见的赔偿类型包括直接损失,如装修改造未摊销费用;预期利益损失,如无法正常经营损失的合理利润。出租方提前解约要退还剩余租金、押金并赔偿承租方损失,承租方提前解约也要承担违约责任并赔偿出租方损失。若双方就赔偿问题无法协商一致,可通过诉讼或仲裁途径,由法院或仲裁机构依据实际情况,按照公平合理原则判定赔偿数额。如果您在店面租赁合同提前解约赔偿方面遇到问题,可向专业法律人士咨询,以维护自身合法权益。

2025-12-27 04:47:30 回复
咨询我

店面租赁合同提前解约赔偿以合同约定为准。若合同有违约赔偿条款,应按约定执行。

赔偿可能涉及两方面:一是直接损失赔偿,如承租方装修改造店面的未摊销费用;二是预期利益损失,如提前解约致承租方无法正常经营的合理利润损失。

出租方解约需退还承租方剩余租金、押金,并赔偿相关损失;承租方解约除承担违约责任,也要赔偿出租方相应损失。
解决措施建议如下:
1.先查看合同条款,双方协商解决。
2.若协商不成,可通过诉讼或仲裁确定赔偿金额,由法院或仲裁机构依据实际情况,按公平合理原则判定,平衡双方权益。

2025-12-27 04:01:51 回复
咨询我

法律分析:
(1)店面租赁合同提前解约赔偿遵循合同约定优先原则,若合同有明确违约赔偿条款,应按照条款执行。
(2)赔偿内容通常包含直接损失和预期利益损失。直接损失如装修改造的未摊销费用;预期利益损失指因提前解约无法正常经营所损失的合理利润。
(3)出租方解约时,需退还承租方剩余租金、押金等,并赔偿相关损失;承租方解约则除承担违约责任外,也要赔偿出租方相应损失。
(4)遇到解约赔偿问题,建议先查看合同条款,尝试协商解决。若协商不成,可通过诉讼或仲裁,由法院或仲裁机构依实际情况公平判定赔偿数额。

提醒:
提前解约赔偿情况复杂,不同合同约定和实际情况对应解决方案不同,建议咨询进一步分析。

2025-12-27 02:20:01 回复

你好,关于上述的问题,解答如下,做生意需要租赁别人店铺,往往签订的租赁时间会比较长,避免生意正好的时候因租约到期而需要搬迁。有些人在租赁店铺的时候会遇到房东违约的情况,如突然加租或突然收回店铺等,那么店面租赁房东违约怎么处理?店面租赁房东违约怎么处理?商铺租赁合同未到期,房东违约的,承租方可以根据自己的实际情况来确定如何处理:1、可以要求房东继续履行合同,即在租赁合同中约定的租赁期内继续承租。2、可以要求房东按租赁合同的约定来承担违约责任。3、如果合同中没有约定违约责任,或造成的损失大于房东支付的违约金的,则可以要求房东赔偿损失。如果双方协商不成的,承租方也可以依法向来解决纠纷。违约责任具有一定的任意性,当事人可以预先或事后约定承担违约责任的方式和幅度,但这种约定不得显失公平。违约金过高或低于违约所造成的实际损失的,可以依据当事人的请求予以降低或提高,以体现法律公平性的要求。你可以退租,也不必支付下一年的房租,但是你要承担违约责任支付违约金。你在租赁期内,中途擅自退租,你应该按合同总租金适当额度向甲方支付违约金。因为你们之前没有约定违约金,所以你现在可以与房东协商违约金的数额,如果数额过高你可以诉讼要求降低违约金数额。《合同法》第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民或者仲裁机构予以适当减少。

您好,对于您提出的问题,我的解答是,做生意需要租赁别人店铺,往往签订的租赁时间会比较长,避免生意正好的时候因租约到期而需要搬迁。有些人在租赁店铺的时候会遇到房东违约的情况,如突然加租或突然收回店铺等,那么店面租赁房东违约怎么处理?店面租赁房东违约怎么处理?商铺租赁合同未到期,房东违约的,承租方可以根据自己的实际情况来确定如何处理:1、可以要求房东继续履行合同,即在租赁合同中约定的租赁期内继续承租。2、可以要求房东按租赁合同的约定来承担违约责任。3、如果合同中没有约定违约责任,或造成的损失大于房东支付的违约金的,则可以要求房东赔偿损失。如果双方协商不成的,承租方也可以依法向来解决纠纷。违约责任具有一定的任意性,当事人可以预先或事后约定承担违约责任的方式和幅度,但这种约定不得显失公平。违约金过高或低于违约所造成的实际损失的,可以依据当事人的请求予以降低或提高,以体现法律公平性的要求。你可以退租,也不必支付下一年的房租,但是你要承担违约责任支付违约金。你在租赁期内,中途擅自退租,你应该按合同总租金适当额度向甲方支付违约金。因为你们之前没有约定违约金,所以你现在可以与房东协商违约金的数额,如果数额过高你可以诉讼要求降低违约金数额。《合同法》第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民或者仲裁机构予以适当减少。

没有解决问题?一分钟提问,更多律师提供解答! 立即咨询
热门专题 优质咨询 热点推荐
诊断报告 全面解读 深度解析

法律问题专业剖析,免费提供
法律问题诊断分析报告~

免费体验
优选专业律师

律师三重认证,为您提供更专
业、更权威的真人律师~

立即查看

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询

想获取更多合同事务资讯

微信扫一扫