租房时房东违约退租该怎么赔偿

租房时若房东违约退租，赔偿方式要根据具体情况来定。
要是租赁合同里有明确的违约赔偿条款，那就按合同约定办。合同约定是双方真实意思的体现，有法律效力，双方都得遵守。就像合同约定房东违约要付两个月租金当违约金，房东就得这么支付。
如果合同没约定违约赔偿条款，租客能要求房东赔偿实际损失。实际损失包含直接损失和间接损失。直接损失比如重新找房的中介费、搬家费等；间接损失像因房东提前解约，租客高价租其他房多付的租金差价。租客得提供相关证据证明损失的存在和金额，比如中介费发票、搬家公司收费凭证、新租赁合同及租金支付记录等。
另外，依据《中华人民共和国民法典》，当事人一方不履行合同义务或履行不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额要相当于违约造成的损失，包括合同履行后能获得的利益，但不能超过违约方订立合同时预见或应预见的因违约可能造成的损失。所以，租客要求的赔偿得在合理范围内。

案情回顾:

小许租了小胡的房子，签订了租赁合同。租赁期间，小胡因自身原因要提前终止合同，要求小许退租。小许表示不满，双方就违约赔偿产生争议。租赁合同中未明确违约赔偿条款，小许称重新找房产生了中介费、搬家费，且新租房屋租金更高，要求小胡赔偿这些损失，小胡则认为赔偿要求过高。

案情分析:

1、由于租赁合同未约定违约赔偿条款，根据相关法律，小许可要求小胡赔偿实际损失。小许主张的中介费、搬家费属于直接损失，新租房屋多支付的租金差价属于间接损失，若小许能提供中介费发票、搬家公司收费凭证、新租赁合同及租金支付记录等证据，其赔偿要求有法律依据。
2、根据《中华人民共和国民法典》，小许要求的赔偿应在合理范围内，即损失赔偿额相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可获得的利益，但不得超过小胡订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。