卖房收定金后不想卖，该怎么处理

卖房收定金后不想卖，这属于卖方违约，要承担法律责任。按照《中华人民共和国民法典》，收定金一方不履行债务或履行不符约定，导致合同目的无法实现，需双倍返还定金。
遇到这种情况，卖方要主动和买方沟通，老实说明不想卖房的原因，一起协商解决办法。可以向买方双倍返还定金，弥补其损失。要是买方除定金损失外，还有为购房做准备产生的费用等直接经济损失，卖方可能也要赔偿。
要是双方就赔偿事宜谈不拢，买方可能会走法律途径。这时，卖方除了双倍返还定金，可能还得承担买方的诉讼费、律师费等合理费用。所以，卖方违约前要充分考虑违约成本，尽量和买方友好协商，别让纠纷闹大。

案情回顾:

小朱与小胡签订房屋买卖合同，小胡支付定金。之后小朱因个人原因不想卖房，小胡要求小朱按合同履行，小朱却认为自己只需退还定金。双方就赔偿问题产生争议，小胡认为小朱应双倍返还定金，小朱则不愿，协商无果。

案情分析:

1、依据《中华人民共和国民法典》，收受定金的一方不履行债务致使不能实现合同目的，应当双倍返还定金。小朱收取定金后不想卖房，构成违约，需双倍返还定金给小胡。
2、若小胡除定金损失外还有其他直接经济损失，如为购房做准备产生的费用，小朱可能也需赔偿。
3、若双方无法达成一致，小胡通过法律途径解决，小朱除双倍返还定金外，还可能承担小胡的诉讼费、律师费等合理费用。