购买二手房违约，通常违约金赔多少钱

购买二手房违约，违约金赔偿数额分情况确定。
要是合同有明确的违约金条款，通常按合同约定执行。例如合同规定违约方要按房屋总价的一定比例，像5%支付违约金，违约时就按这个比例算。不过，要是约定的违约金比造成的损失高太多，违约方可以请求法院或仲裁机构适当减少；要是约定的违约金低于造成的损失，守约方可以请求增加。
要是合同没约定违约金，守约方可以要求违约方赔偿违约造成的实际损失。实际损失包括直接损失和间接损失，直接损失有已付的定金、中介费等；间接损失如房价波动导致的差价损失等，但主张间接损失要有充分证据。
在司法实践中，法院会综合考虑合同履行情况、当事人过错程度和预期利益等因素，来确定违约金数额或实际损失赔偿额，以此平衡双方利益，体现公平原则。建议买卖双方签订合同时，明确约定违约金条款，避免违约时产生纠纷。遇到违约情况，双方先协商解决；协商不成，可通过法律途径维护权益。

案情回顾:

小朱与小胡签订二手房买卖合同，合同约定若一方违约需按房屋总价5%支付违约金。后小胡因自身原因违约，不愿出售该房屋。小朱要求小胡按合同约定支付违约金，小胡却认为约定的违约金过高，请求减少赔偿数额。同时，小朱还主张因房价上涨产生的差价损失。

案情分析:

1、由于合同中有明确的违约金条款，一般应按照合同约定执行，即小胡需按房屋总价5%支付违约金。但如果小胡能证明约定的违约金过分高于造成的损失，可请求人民法院或仲裁机构适当减少。
2、小朱主张的差价损失属于间接损失，需有充分证据证明。法院会综合考虑合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等因素，来确定违约金数额或实际损失赔偿额，以平衡双方利益，体现公平原则。