买二手房碰到老人过世房该如何处理

购买二手房遇到老人过世房，处理方式如下：
如果在签合同前就知道房屋曾有老人过世，鉴于“凶宅”观念会影响房屋价值和购房者心理预期，从合同订立公平性出发，购房者可和卖家重新协商价格，也能直接解除交易。要是卖家故意隐瞒老人去世的事实，购房者可主张撤销合同。依据《民法典》，受欺诈方有权请求法院或仲裁机构撤销以欺诈手段订立的合同。合同撤销后，卖家要返还购房款，还要承担购房者的损失。
要是在合同履行中发现卖家没披露老人过世情况，购房者可先和卖家沟通，提出降价、补偿等解决方案。若协商不成，购房者可走法律途径，向法院起诉撤销合同并要求赔偿损失。
若交易完成后才发现，若此情况严重影响房屋价值和购房者使用意愿，可先尝试和卖家协商。协商无果，也能通过诉讼看能否因卖家欺诈获赔，但难度较大，需充分证明卖家故意隐瞒。

案情回顾:

小朱购买小胡的二手房，签订合同后发现该房曾有老人过世。小朱认为此情况影响房屋价值和自身心理预期，而小胡在交易前未披露这一信息。小朱与小胡协商解决方案，如降价或补偿，但双方未能达成一致。小朱遂考虑通过法律途径维护自身权益。

案情分析:

1、若小朱在签订合同前知晓老人过世情况，可基于公平性与小胡重新协商价格或解除交易；若小胡故意隐瞒，小朱有权依据《民法典》规定请求撤销合同，小胡应返还购房款并承担小朱的损失。
2、在合同履行中发现此情况且小胡未披露，小朱先与小胡协商，协商不成可起诉撤销合同、要求赔偿。
3、若已完成交易才发现，若严重影响房屋价值和使用意愿，小朱可先协商，协商无果可诉讼，但需提供充分证据证明小胡故意隐瞒，难度相对较大。