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婚后夫妻买房子只写一方名字怎么弄

时间:2026.03.22 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:827人
律师解析:
1.婚后买房只写一人名,流程和普通购房一样。
先选房,签购房合同,合同上写登记人名字。
2.准备身份证结婚证、户口本等材料办网签。
3.如需贷款,网签后去银行办贷款手续,审批通过进入产权登记。
4.到不动产登记中心交申请书、合同、身份证明等办房产证
5.若无特别约定,房子属夫妻共同财产,想为登记人个人财产,可签婚内财产协议

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻。二人婚后打算购买一套房产,在选好房产后,他们签订购房合同,合同上只写了小朱的名字。随后他们准备身份证、结婚证、户口本等材料办理网签,接着去银行办理贷款手续。贷款审批通过后,他们到不动产登记中心提交申请书、购房合同、身份证明等材料申请办理房产证。小丽认为房子虽只写小朱名字,但应是夫妻共同财产,小朱却觉得写谁名就是谁的,为此二人产生争议。

案情分析:

1、根据相关法律规定,婚后夫妻买房即便只写一方名字,若无特别约定,该房产一般仍属于夫妻共同财产。在本案中,小朱和小丽在婚姻关系存续期间购房,若没有其他约定,此房应属夫妻共有。
2、若小朱想确定该房产为其个人财产,可与小丽签订婚内财产协议进行明确约定,以此来保障其个人财产权益。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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