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房东一天具体需付多少违约金

时间:2026.02.16 标签: 房产纠纷 房屋租赁 阅读:1498人
律师解析:
结论:
房东一天付多少违约金要根据合同约定和实际情况确定,有约定按约定,没约定则可主张赔偿实际损失。
法律解析:
根据民法典规定,依法成立的合同受法律保护。
租赁合同清晰约定了违约金数额或计算方法,履行合同过程中就应按此约定来确定房东每天需支付的违约金。
例如合同约定房东违约每日按租金一定比例支付违约金,结合租金就能算出每日金额。
若合同未作约定,租客可要求房东赔偿因违约导致的损失,像租客额外支出的费用、错过合适房源的机会成本等都可纳入考量。
比如房东提前解约致租客找房付更高租金,差价可作为损失索赔,但租客需举证证明损失存在及具体金额。
若遇到此类问题难以自行判断和处理,可向专业法律人士咨询,以维护自身合法权益。

案情回顾:

小朱将房屋出租给小李,签订了租赁合同。租赁期间,小朱因自身原因要提前收回房屋,构成违约。但合同中未明确约定房东每日需支付的违约金数额。小李认为小朱提前解约让自己临时找房,且新租房屋租金更高,要求小朱赔偿租金差价损失,小朱则认为小李要求过高,双方因此产生争议。

案情分析:

1、由于租赁合同未约定违约金数额或计算方式,根据相关法律,小李可主张小朱赔偿因其违约造成的损失。
2、小李所提及的新租房屋与原房屋的租金差价属于因小朱违约造成的损失,若小李能举证证明该损失的存在和具体金额,其主张应得到支持。小朱需对小李的合理损失进行赔偿。
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朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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