律师解析:
租赁合同通常会明确租金支付时间,没约定则依交易习惯或合理期限确定。
超过约定或合理支付期限未付租金算违约,像约好每月5日前付,5日后没付就是违约。
违约后果有出租人可
解除合同、要求付
逾期租金及担责。
违约责任依合同定,没约定可主张
赔偿逾期损失,如
资金占用利息等,关键看是否超期。
案情回顾:小李与小何签订了一份租赁合同,合同中未明确约定租金支付时间。按照以往交易习惯,租金应在每月10日前支付。然而,到了10日后,小何仍未支付租金,小李多次催促无果,双方因此
产生纠纷。
案情分析:1、虽然合同未明确约定租金支付时间,但依据交易习惯确定了支付时间为每月10日前。小何超过该时间未付租金,构成违约。
2、小李有权解除合同,并要求小何支付逾期租金及承担违约责任。违约责任若合同无约定,小李可主张小何赔偿因逾期支付造成的损失,如资金占用利息等。
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