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租金拖延多长时段算是违约情况

时间:2026.02.10 标签: 房产纠纷 房屋租赁 阅读:1277人
律师解析:
租赁合同通常会明确租金支付时间,没约定则依交易习惯或合理期限确定。
超过约定或合理支付期限未付租金算违约,像约好每月5日前付,5日后没付就是违约。
违约后果有出租人可解除合同、要求付逾期租金及担责。
违约责任依合同定,没约定可主张赔偿逾期损失,如资金占用利息等,关键看是否超期。

案情回顾:

小李与小何签订了一份租赁合同,合同中未明确约定租金支付时间。按照以往交易习惯,租金应在每月10日前支付。然而,到了10日后,小何仍未支付租金,小李多次催促无果,双方因此产生纠纷

案情分析:

1、虽然合同未明确约定租金支付时间,但依据交易习惯确定了支付时间为每月10日前。小何超过该时间未付租金,构成违约。
2、小李有权解除合同,并要求小何支付逾期租金及承担违约责任。违约责任若合同无约定,小李可主张小何赔偿因逾期支付造成的损失,如资金占用利息等。
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栾瑞轩律师

辽宁安行律师事务所

栾瑞轩律师对法律问题的理解全面、务实、透彻,在民商事诉讼方面以当事人的权益最大化、损失最小化为出发点,注重诉讼主体、法律关系的审查,注重穷尽证据和穷尽法律适用,通过程序与实体并重,力求法律事实与客观事实的统一,能够从实际法律效果出发,运用灵活的诉讼和非诉方法实现当事人合法利益最大化。

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