辽宁安行律师事务所
栾瑞轩律师对法律问题的理解全面、务实、透彻,在民商事诉讼方面以当事人的权益最大化、损失最小化为出发点,注重诉讼主体、法律关系的审查,注重穷尽证据和穷尽法律适用,通过程序与实体并重,力求法律事实与客观事实的统一,能够从实际法律效果出发,运用灵活的诉讼和非诉方法实现当事人合法利益最大化。
立即咨询
关于房产过户的办理流程与时间分析房产交易过程中需要经历的手续和流程较为复杂,大概耗时三个月左右的时间。根据我国相关法律法规的明确规定,房屋所有权交易双方在完成购房或售房协议签署之后,务必于90日之内,携带房屋所有权证及买卖方各自的有效证件、购房或售房合约等各种所需的书面文件材料前往房屋所在地的房地产管理局提交相关申请报告。

婚前财产过户至配偶名下,并不自动成为夫妻共同财产。夫妻共同财产是指在婚姻存续期间共同获得的财富与债务。 除非另有约定,婚姻期间所得财产均为共同财产,双方享有同等处理权。因此,婚前财产过户需明确约定归属,否则仍属原所有人。

夫妻双方可以带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理,该房产过户属于共有财产变更,只要工本费,不需要交税。房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记。

夫妻双方可以带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理,该房产过户属于共有财产变更,只要工本费,不需要交税。房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记。

关于借名购房,可通过办理房屋所有权转移登记手续,将房产过户至本人名下。若双方已签署借名登记协议,则按协议内容进行转移登记。依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条,房地产转让包括销售、赠与等方式,需向县级以上政府报告实际成交价格,禁止瞒报或虚报。第三十六条规定,房地产转让或抵押需按第五章规定办理权属登记方为有效。