北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。
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非定期租赁是否可随时解除严格来说,您具有与房屋所有者签署无定期租赁合约的合法权益。在这种情况下,您与房屋所有者均享有终止合约的法定权利。然而,若因房屋所有者决定终止租赁关系,他们需给予您充分的准备时间,避免贸然通知您并要求您立即搬迁。当您的租赁期间届满时,即便您有意愿继续使用该套出租住房,只需房屋所有者未提出异议,原有的租赁协议仍将持续生效。但须知此时已有新的不定期租赁期限产生。

不定期租赁的退租和租金返还需看合同约定。如果是物品保全押金,一般可以要求退还;如果是违约金,那就拿不回来了。租金可以双方协商,可能需要扣除一些。退租时,最好提前一个月书面通知。签合同的时候,要遵守并严格执行条款,如果有不明白的地方,可以商量补充协议。提前退租属于违约,对方有权要求你承担违约金和损失赔偿。如果协商不成,可以向当地法院提起诉讼。

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