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夫妻赠送的房产能不能要求返还

时间:2026.02.02 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:1339人
律师解析:
房产过户后能否要求返还,得看具体情形。
通常,权利转移后赠与人不能撤销赠与
不过,受赠人严重侵害赠与人及其近亲属权益、不履行扶养义务或约定义务时,赠与人一年内可行使撤销权要求返还。
结婚为条件的赠与,双方未结婚,赠与人也能要求返还。
总之,要依实际情况和法律判断能否返还。

案情回顾:

小许将房产赠与小何,并完成过户登记。后小许以小何严重侵害其近亲属合法权益为由,要求小何返还房产,小何拒绝,双方起纠纷

案情分析:

1、根据《民法典》,赠与财产权利转移后,一般赠与人不能撤销赠与。
2、但存在受赠人严重侵害赠与人或其近亲属合法权益等特殊情形时,赠与人可自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权要求返还。
3、若赠与房产是以结婚为目的的附条件赠与,双方未结婚,赠与人也可要求返还。本案需审查是否符合上述可撤销情形,进而判断小许能否要求小何返还房产。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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