律师解析:
先弄清楚店面
产权归谁。
要是归婆家,分家时得全面考量各种因素来处理。
家庭成员一起经营店面有收益,能商量按各自贡献分收益,像按
出资、劳动比例确定份额。
分割店面产权,得看房屋性质。
宅基地上房屋店面,涉及农村
集体土地规定,要依规办手续,经集体组织同意。
商业用房店面,评估价值后按协商或法定比例分。
协商不成可
诉讼,法院依
家庭关系等按公平原则裁决归属及分割方式。
案情回顾:小许家店面产权归属不明,家庭成员在分家时产生分歧。店面由家庭成员共同经营有收益,对于经营收益分配方式难以达成一致。同时,店面性质不明,不知是宅基地上房屋店面还是商业用房,这影响到店面
产权分割,各方为此争论不休。
案情分析:1、若店面产权归婆家,分家时要综合多方面因素处理。
2、对于共同经营收益,可协商按
出资比例、劳动付出比例等确定各方应得份额。
3、分割店面产权时,若为宅基地上房屋店面,要考虑农村集体土地相关规定,按规定办理手续并经集体组织同意;若为商业用房,可评估价值后按协商或法定比例分配,协商不成则通过诉讼,由法院依据公平原则裁决。
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