怎样写房屋委托租赁协议

委托律师写个协议书的收费价格不定，有几百的，也有上千的。具体的参考价格为：600-2000、3000不等。收费要考虑的标准：1、案件的复杂程度，耗费的工作时间，越简单收费越低；2、案件标的额，金额越小收费越低；3、律师资质，资质较深的可能收费较高；4、受委托人的承受能力，律师可能承担的风险和责任等；5、根据不同的地区，不同的律师收费价格也不一样；一般律师起草协议书的步骤：1、了解当事人的案件详细情况，所要的目标；2、判断双方的方案是否符合法律规定，是否具有可执行性，如果发生其他纠纷，该怎么保障和应对；3、交付时期，要确保当事人能够明白，理解以及解释其法律内涵，将来发生的风险以及该如何去保障使其顺利进行。温馨提示：如果您有什么不明白的，或是想要委托律师写一份协议书对价格还比较模糊的，您可以在线咨询相关专业的律师，根据你的诉求帮你制定专业的解决方案。

1、请律师写个合同这个费用可以与律师进行协商的,但是这个费用不得超过律师行业的指导性收费标准。一般来说,如果是请律师拟定简单的合同,大概这个行业收费是在500到3000元左右,如果是更加复杂一点的合同,那么收费可能要去到5000元左右。2、律师与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：（一）耗费的工作时间；（二）法律事务的难易程度；（三）委托人的承受能力；（四）律师可能承担的风险和责任；（五）律师的社会信誉和工作水平等。温馨提示：案情复杂，事情紧急，没有解决您的问题或是没有您满意的答案，建议您问在线律师，根据你的需求和情况获得针对性帮助。

甲方：乙方：鉴于甲乙双方　年　月　日签订的房屋租赁合同（以下简称租赁合同），为进一步明确双方的权利义务，双方达成如下补充协议：1、甲方收到房屋款后应该开具合法有效的收据凭证。2、在履行租赁合同过程中，非乙方原因，房屋或其附属设备设施自然损坏，由甲方负责维修，甲方收到乙方关于维修通知3日内仍不履维修义务的，乙方可自行维修，因此产生的维修费用，由甲方承担。3、在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，租赁期内，甲方出售租赁房屋的，应该提前＿＿个月告知乙方，同等条件下，乙方享有优先购买权，该租赁房屋转让他人的，甲方有责任在签订转让合同时告知受让人继续履行本协议。4、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并有权要求甲方承担相应该的赔偿责任：1）甲方对所出租房屋不具备完全处分权或者出租的房屋不符合约定条件，严重影响居住的；2）甲方未尽修缮义务，严重影响居住的；3）法律法规规定的其它影响房屋居住情形的。?5、因甲方原因导致乙方在租赁期内无法正常使用该物业的，乙方有权单方解除租赁合同并请求甲方双倍退还租赁押金；不足弥补乙方损失的，甲方须另行补偿，补偿金额以乙方实际损失金额与租赁保证金之差额为准；6、因履行租赁合同产生纠纷的，由双方友好协商解决，协商不成，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。7、本协议为租赁合同的组成部分，自双方签章之日起生效，1式2份，双方各执1份，具备同等法律效力。甲方：签约代表：年　月　日

你好，关于上述的问题，解答如下, 出售房屋委托协议委托人：(系购房人)通讯地址： ________________________________________________________邮政编码： ________________________________________________________身份证件号码(营业执照注册号)： ___________________________________法定代表人： ____________________ 联系电话： _______________________委托代理人： ____________________ 联系电话： _______________________受托人：(系房地产经纪机构)通讯地址： _________________________________________________________邮政编码： ______________________ 联系电话： ________________________营业执照注册号： __________________________________________________备案证明编号： ______________________________________________________法定代表人： ____________________ 联系电话： _______________________委托代理人： ____________________ 联系电话： _______________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他法律法规，委托人和受托人本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下出售房屋委托协议：第一条 委托事项(一)委托人委托受托人购买位于北京市 区【县】的房屋，委托价格范围为 。委托人对购买房屋的要求为：坐落地点：___，房屋面积_____;房屋建成年代______;质量要求_________;房屋的结构及户型____;物业服务水平及物业费的范围____;该房屋无债权、债务及使用权纠纷。(二)委托人委托受托人提供下列第 项服务(可多选)：1.提供与购买房屋相关的法律法规、政策、市场行情咨询。2.寻找意向购买房屋。3.对符合委托人需求信息且得到委托人基本认可的房屋进行产权调查和实地查验。4.协助并撮合委托人与出售人签订房屋买卖合同。5.代办税费缴纳事务。6.代办购房抵押贷款手续。7.代办房屋产权转移登记及附属设施过户手续。8.协助查验并接收房屋、附属设施及家具设备等。9.其他(请注明)第二条 委托期限及方式本协议委托期限自 年 月 日至 年 月 日。此期间受托人为委托人的【 】独家【 】非独家委托服务提供者。独家委托服务：委托人仅委托受托人为其本次委托购买房屋的惟一受托人。非独家委托服务：委托人除可委托受托人为其本次委托购买该房屋的受托外，还可委托其他经纪机构或个人代为购买其他房屋。第三条 佣金相关规定(一) 受托人自引领委托人看房开始，直至委托人与售房人签订房屋买卖合同之前，不收取委托人任何费用;(二) 委托人在同受托人提供的房屋出卖人签订房屋买卖合同时，按国家及行业相关规定及本协议约定向受托人支付相关费用，标准如下：1.房价款的 %;2. 。(三) 。第四条 各方责任(一)委托人责任1. 委托人应积极配合受托人开展正常的经纪活动;2. 委托人向受托人提供所需购买房屋的需求信息，作为受托人提供经纪服务的依据;3. 委托期限内或委托期满六个月内，委托人不得与受托人介绍过的房屋出卖人自行成交;4. 委托人不得将受托人提供的信息资料转交他人;5. 委托人如有代理人，则委托人及其代理人保证全面履行协议条款并配合受托人工作;6. 委托人如为独家委托的，委托人在本委托期限内不得委托其他房地产经纪机构或个人购买房屋;(二)受托人责任1.受托人应遵守法律、法规、部门规章及行政主管部门的政策、行政措施等，不得违反上述规定违法从事经纪活动;2.受托人不得故意隐瞒真实情况和故意提供虚假信息向委托人提供不符合出售条件的房源;3.受托人应按与委托人约定的委托事项要求开展经纪活动，委托事项变化须经委托人书面同意;4.受托人就房屋交易程序、成交价格、付款方式、房屋交付及产权登记等方面为委托人提供咨询服务。5. 受托人应及时向委托人通报有关委托事项的进展情况，接受委托人咨询，解答相关问题;6. 受托人寻找符合委托人需求的房屋，协助委托人与房屋出卖人达成交易并签订房屋买卖合同;7. 协助交易双方办理相关房屋交易过户手续、贷款手续及房屋交付手续;8.除本协议约定的费用外不以任何方式或理由向委托人收取其他费用;9.未经委托人同意不得将委托事项转委托其它房地产经纪机构或个人;第五条 出售房屋委托协议的违约责任(一)委托人违约责任1. 委托人故意提供虚假房屋需求信息的，受托人有权单方解除本协议。给受托人造成的损失，委托人应依法承担赔偿责任;2. 委托人泄露由受托人提供的房屋出卖人的资料，给受托人造成损失的，委托人应按照 标准支付违约金，违约金不足以弥补委托人损失的，委托人有权要求补充赔偿;3. 委托人在委托期限内或委托期满六个月内自行与房屋出卖人达成交易的，应按照本协议约定的标准向受托人支付佣金。但双方在本协议第二条中约定为非独家委托，并能证明该项交易与受托人的服务没有直接因果关系的除外;(二)受托人违约责任1. 受托人违背执业保密义务，不当泄露委托人商业秘密或个人隐私，给委托人造成损害的，应按照 标准支付违约金，约定违约金不足以弥补委托人损失的，委托人有权要求补充赔偿;2. 受托人有隐瞒、虚构信息、违规定或恶意串通等影响委托人利益的行为，委托人除有权解除本协议、要求退还已支付的相关款项外，委托人还应按照标准，要求受托人支付违约金;3. 在委托代办事项中，受托人因工作疏漏，遗失委托人的证件、文件、资料、发票等，应给予相应经济补偿; 第六条 不可抗力因不可抗力不能按照约定履行本协议的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起 日内向另一方当事人提供证明。第七条 协议变更与解除(一)协议变更在本协议履行期间，任何一方要求变更本协议条款，应书面通知对方，并经双方协商一致，可达成补充协议。补充协议为本协议的组成部分，与本协议具有同等效力。(二)协议解除经双方协商一致，可解除本协议。第八条 争议处理本协议在履行中如发生争议，双方应协商解决。协商不能解决的，双方同意按以下第 种方式解决纠纷。(一)提交北京仲裁委员会仲裁;(二)任何一方均可向房地产所在地人民提讼。第九条 本出售房屋委托协议及附件共______页，一式______份，具有同等法律效力，其中委托人______份，受托人______份， ______份。第十条 出售房屋委托协议的其他约定【委托人】(签章)： 【受托人】(签章)：【法定代表人】： 【法定代表人】：【委托代理人】(签章)： 【委托代理人】(签章)：【备案证明编号】：【房地产经纪人员】：【经纪资格证书编号】：签订时间： 年 月 日

你好，关于上述的问题，解答如下, 房产委托租赁合同怎么书写甲方：____________________________乙方：武汉亿房信息科技有限责任公司第一条、委托事项甲方委托乙方为其出租房产;房产基本情况如下：所有人：___________________________________产权证号：_________________________________租金标准：_________________________________租赁面积： ________________________________第二条委托期限自_____年____月____日至____年____月____日。第三条现场看房本合同签订后____日内乙方应到房屋现场对甲方提供的房屋资料进行核实，经核实房屋状况与甲方提供的资料不一致的，乙方应要求甲方对合同进行修改。乙方陪同承租方现场看房的，甲方应予以配合。第四条甲方义务(一)应出示法人身份证、营业执照等真实的身份资格证明;(二)应出示房屋所有权证书或证明自己对出租房屋依法享有出租权利的其他证明;(三)应保证自己提供的房屋资料真实、合法;(四)应对乙方的业务工作提供必要的协助与配合;(五)应对乙方提供的承租方资料保密;(六)不得在委托期限内与乙方介绍的承租方进行私下交易;第五条乙方义务(一)应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明;(二)应认真完成甲方的委托事项，将租赁情况及时向甲方如实汇报，并为承租方现场看房及甲方与承租方签订房屋租赁合同提供联络、协助等服务;(三)不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通，损害甲方利益;(四)收取佣金和有关费用的，应向甲方开具合法、规范的收费票据;(五)本合同签订后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的预收费用。第六条佣金委托事项完成后，甲方应按 向乙方支付佣金。佣金应在甲方与承租方签订房屋租赁合同后(即时/__日内)支付。佣金的支付方式：现金□;支票□;________。委托租赁未完成的，乙方不得要求支付佣金。第七条费用委托租赁过程中，乙方的一切活动费用由乙方承担。 第八条本合同解除的条件(一)经核实房产状况与甲方提供的资料不一致，乙方要求甲方对合同进行修改而甲方拒绝修改的，乙方有权解除合同;(二)甲方没有房屋所有权证书或证明自己对出租房屋依法享有出租权利的其他证明或身份证、营业执照等身份资格证明的，或提供虚假的房屋资料的，乙方有权解除合同，由此造成的乙方一切损失，均由甲方承担。第九条违约责任(一)甲方未如约支付佣金，应按照___________的标准支付违约金;(二)乙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的，除退还已收取的佣金外，还应赔偿甲方因此受到的损失。 第十条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解解决;协商或调解解决不成的按下列第____种方式解决(以下两种方式只能选择一种)：(一)提交武汉仲裁委员会仲裁;(二)依法向有管辖权的人民;第十一条其他约定事项本合同在双方签字盖章后生效。合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。甲方：_____________________________ 乙方：武汉亿房科技有限责任公司(签章) (签章)签约时间：_________________________ 地点：_________________________

房屋租赁合同解除协议需注意的问题如下： 1、解除房屋租赁合同需要书面手续； 2、明确违约责任； 3、明确解除合同的具体时间； 4、明确因违约解除产生的实际损失； 5、明确租金押金的退还问题； 6、明确双方的权利与义务。

房屋租赁合同（住宅） 出租方(甲方)：地 委托代理人： 地址： 承租方(乙方)：地址： 身份证号码： 委托代理人： 地址： 根据《深圳经济特区房屋租赁条例》及其实施细则的规定,经甲、乙双方协商一致，订立本合同。 合同内容如下： 第一条 甲方将坐落于深圳市 区 房屋（以下简称出租房屋）出租给乙~ 1 / 11 ~ 方作住宅使用。该建筑物共 层。产权人或合法使用人为 房地产权利证书或者证。 出租房屋为 （套、间），建筑面积共计平方米。 第二条 乙方租用出租房屋的期限自年月 日 至年日止。 甲方应于年月日前将出租房屋交付乙方。甲方迟延交付出租房屋的，应向乙方支付违约金，违约金额为每一迟延日人民币元）。 第三条 出租房屋的单位租金为每平方米每月人民币 元（大写： 元），或每套、间每月租金人民币元，月租金总额人民币写：元）。 乙方应于每月交付租金。乙方拖欠租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠个月的，甲方可解除本合同。 第四条 乙方同意，在甲方交付出租房屋时向甲方支付个月。 甲方收取租赁保证金，须向乙方开具收据。 甲方向乙方返还保证金的条件： 1、 2、 3、 甲方不予返还保证金的情形： 1、 2、 3、 本合同约定的各项条款，甲乙双方均须自觉履行，如有一方违约，按法律规定承担违约责任。 第五条 租赁期间，甲方负责支付房屋租赁涉及的税款、出租房 屋所用土地的使用费、房屋租赁管理费、 费；乙方负责支付出租房屋的水电费、卫生费、房屋(大厦)管理费、费等因使用房屋所产生的费用。 第六条 乙方不得擅自改变出租房屋的用途，乙方将出租房屋用于居住以外的用途，甲方可解除本合同。 第七条 甲方对乙方正常、合理使用出租房屋不得进行干扰、妨碍。 因甲方的故意或过失，使乙方在出租房屋内受到人身或财产损害 的，甲方应予赔偿。 第八条 甲方应保证房屋及其内部设施的安全及正常使用。 出租房屋及其内部的设施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，乙方应及时通知甲方并采取有效措施；甲方应于接到乙方通知后日内进行维修。 第九条 乙方应正常、合理使用出租房屋及其附属的设施。因乙方使用不当或不合理使用，出租房屋或附属的设施出现损坏或发生故障，乙方应负责及时维修或赔偿。~ 2 / 11 ~ 第十条 未经甲方书面同意，乙方不得将出租房屋全部或部分转租于他人。经甲方同意转租的，乙方应到房屋租赁主管机关办理登记手续，但转租终止期不得超过原乙方的租赁期限，乙方并保证其受转租人不得将转租房屋再行转租。 乙方擅自转租的，甲方有权解除本合同。 第十一条 租赁期内，甲、乙双方应全面履行本合同所定的各项义务，不得无故解除合同。 第十二条 本合同期满终止（或因其它原因导致本合同终止）后， 乙方应于终止后日内迁离出租房屋。乙方逾期不迁离或不返还出 租房屋，在逾期期间应加倍向出租人支付租金，如不在此房屋内居住的，甲方有权收回房屋，并向人民法院提起诉讼。

出租方（甲方）▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ 　　承租方（乙方）▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ 　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜，订立本合同。 　　第一条房屋基本情况 　　该房屋坐落于▁▁▁市▁▁▁区（县）▁▁▁▁▁▁.该房屋为：楼房▁▁室▁▁厅▁▁卫▁▁厨，建筑面积▁▁▁平方米，使用面积▁▁▁▁平方米，装修状况▁▁▁▁，其他条件为▁▁▁▁▁▁▁，该房屋（□已/□未）设定抵押。 　　第二条房屋权属状况 　　该房屋权属状况为第▁▁▁▁种： 　　（一）甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：▁▁▁▁▁. 　　（二）甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：▁▁▁▁. 　　第三条房屋用途 　　该房屋用途为：▁▁▁▁▁.乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。 　　第四条交验身份 　　（一）甲方应向乙方出示（□身份证/□营业执照）及▁▁▁▁▁▁等真实有效的身份证明。 　　（二）乙方应向甲方出示（□身份证/□营业执照）及▁▁▁▁▁▁等真实有效的身份证明。 　　第五条房屋改善 　　（一）甲方应在本合同签订后▁▁日内对该房屋做如下改善：▁▁▁▁▁▁▁，改善房屋的费用由（□甲方/□乙方）承担。 　　（二）甲方（□是/□否）允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，双方也可另行书面约定。 　　第六条租赁期限 　　（一）租赁期自▁▁▁年▁▁月▁日至▁▁▁年▁▁月▁日，共计▁▁年▁▁个月。 　　（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前▁▁▁日向甲方提出（□书面/□口头）续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。 　　如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前▁▁▁日（□书面/□口头）通知对方。 　　第七条租金 　　（一）租金标准：▁▁▁元/（□月/□季/□半年/□年），总计：▁▁▁▁元（大写：▁▁▁▁▁▁元） 　　（二）租金支付时间及方式：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁. 　　（三）租金支付方式：（□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人为房地产经纪机构的，乙方应在▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁银行开立帐户，通过该帐户支付租金，房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁银行支付租金的除外。房地产经纪机构应于本合同签订之日起3个工作日内应将其中一份合同送交▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁银行。） 　　（四）甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。 　　第八条房屋租赁保证金 　　（一）甲方交付该房屋时，乙方（□是/□否）向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为：▁▁▁▁▁▁▁▁元（大写：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元） 　　（二）租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。 　　第九条其他费用 　　租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为： 　　（一）乙方承担（□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁）等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。 　　（二）房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。 　　第十条房屋的交付及返还 　　（一）交付：甲方应于▁▁▁▁年▁▁月▁▁日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及▁▁▁▁▁▁▁▁后视为交付完成。 　　（二）返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为（□乙方恢复原状/□乙方向甲方支付恢复原状所需费用/□乙方放弃收回/□归甲方所有但甲方折价补偿） 　　返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。 　　第十一条房屋及附属设施的维护 　　（一）租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。 　　甲方应在接到乙方通知后的▁▁▁日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。 　　（二）对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。 　　（三）乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。 　　（四）对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。 　　第十二条转租 　　（一）除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。 　　（二）乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转租合同。 　　（三）接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，由乙方向甲方承担赔偿责任。 　　第十三条所有权变动 　　（一）租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前▁▁▁日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。 　　（二）租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力。 　　第十四条合同的解除 　　（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。 　　（二）有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任： 　　1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。 　　2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。 　　（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： 　　1、未按约定时间交付该房屋达▁▁▁▁日的。 　　2、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。 　　3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。 　　4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。 　　5、其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋： 　　1、不支付或者不按照约定支付租金达▁▁日的。 　　2、欠缴各项费用达▁▁▁▁▁▁▁▁元的。 　　3、擅自改变该房屋用途的。 　　4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。 　　5、擅自将该房屋转租给第三人的。 　　6、利用该房屋从事违法活动的。 　　7、其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁. 　　第十五条违约责任 　　（一）甲方有本合同第十四条第三款约定的情形之一的，应按月租金的▁▁▁%向乙方支付违约金。 　　（二）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。 　　（三）租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前▁▁日通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的▁▁▁▁%支付违约金。 　　（四）乙方有本合同第十四条第四款约定的情形之一的，应按月租金的▁▁▁%向甲方支付违约金。 　　（五）乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的，甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。 　　（六）乙方需提前退租的，应提前▁▁日通知甲方，并按月租金的▁▁%支付违约金。 　　（七）甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按▁▁▁▁▁▁▁▁▁标准支付违约金。 　　（八）其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁. 　　第十六条无权代理 　　由甲方代理人代为签订本合同并办理相关事宜的，甲方代理人和乙方应在甲方开具的授权委托书或出租代理合同的授权范围内确定本合同具体条款，甲方代理人超越代理权或代理权终止后的代理行为，未经甲方书面追认的，对甲方不发生法律效力。 　　第十七条合同争议的解决办法 　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解不成的，依法向______________________人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。 　　第十八条其他约定事项 　　（一）________________________________________________________________. 　　（二）________________________________________________________________. 　　（三）________________________________________________________________. 　　本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式▁▁份，其中甲方执▁▁份，乙方执▁▁份。 　　本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 　　甲方签名或盖章： 　　乙方签名或盖章： 　　身份证号码： 　　身份证号码： 　　签约时间：

甲方：　　乙方：　　因乙方身体原因病重需大量资金治疗，考虑到家庭经济上的困难，经夫妻双方协商，特 申请将购买的 房屋退回甲方，经甲乙双方友好协商，达成以下协议：　　1、 甲方收回乙方现有住宅 ( ) 经协商总价为 ， 元， 其中包含： 元; (附缴费依据) 房款 装修款： 无法搬运的家具： 维修基金： 抵押： 担保费： 利息款： 元(含房屋内所有硬装、灯具、窗帘等) 元(附清单) ; 元; (附缴费依据) 元; (附缴费依据) 元; (附缴费依据) 元; (附缴费依据)　　2、双方签订协议之日，甲方向乙方支付预付款(￥ 万元)(乙方同时将房款、维修 ， 基金、抵押、担保费等原缴费收据提供给甲方)乙方在收到首笔款项后，配合甲方开始办 理相关银行、房管局解除抵押手续;此后，甲乙双方及时到房管部门办理备案解除及维修 基金的退回事宜。乙方向甲方提供相关病例报告等，以方便甲方办理相关解除备案事宜。 双方在办理过程中必须提供真实有效的材料，乙方要及时配合甲方办理退房手续。　　3、乙方自合同签订之日起保护房屋内装修保持原样，并在 3 月内搬离现有房屋;乙方按 照甲方要求开具装修及家具家电费发票 元，乙方搬离房屋三日内甲方将剩余款项 一次性付给乙方共 万元;付款的同时，甲方将按房屋内原装修情况及无法搬运 的家具清单验收，交接完双方确认，乙方将房屋钥匙交给甲方，房屋所有权归甲方所有。　　4、任何一方因人为因素造成合同延误，由违约方承担全部违约责任(不可抗力与政策调整 情况除外) 。　　5、为保护利益双方，签订协议后由潍坊市公证处进行合同公证。本协议一式三份，甲、乙 双方各持一份，公证处留存一份。双方签字确认后生效。此房屋乙方是否存有债务问题， 如有乙方保证在退房前解决完成，本协议签订前乙方遗留的所有欠款及债务问题由乙方 自行承担，与甲方无关。　　6、自本协议签订之日起，甲方不再办理乙方的住宿费用报销事宜。　　7、双方均不再提出本协议外的其它主张及有损各方形象的其他事宜，如出现承担相关法律 责任。　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

幼儿园房屋租赁协议范本　　甲方(出租方)：　　乙方(承租方)： 身份证号码：　　本着平等自愿、互惠互利的原则，经双方友好协商，就原广沅宾馆租赁事宜达成如下协议：　　一、租赁房屋和用途　　1、甲方将位于 的面积为㎡ 宾馆一楼和二楼出租给乙方经营幼儿园;原宾馆内的相关设备设施一并租赁给乙方(明细作为合同附件)。　　2、乙方未事先征得甲方书面同意，不得擅自更改租赁用途。　　二、租赁期限　　承租期限年，从年月日至 年月日止。租赁期满后，如甲方继续对外出租，在同等条件下，乙方享有优先承租权。　　三、租赁金额　　每年租金 万元。　　四、租金支付方式　　1、第一年租金于合同签订之日一次性付清，同时加付壹万元作为押金。以后每年租金均须在当年月日前一次性支付。如未按期一次性全额付款，每逾期一天，乙方按年租金总额的千分之三向甲方支付滞纳金;如逾期 天，甲方有权单方解除合同，由乙方承担违约责任并按实际逾期天数支付滞纳金。　　2、租赁期满或合同解除后，押金于双方办好交接手续之日无息返还给乙方。若乙方未按约支付租金、未结清相关债务或撤离时发现甲方资产毁损的，甲方有权从押金中扣除，不足部分有权向乙方追偿。　　五、双方权利义务　　1、甲方保证对租赁给乙方的房屋没有产权纠纷。　　2、甲方确保房屋设备设施完好移交给乙方，双方当场验收清点后签字确认，移交前如存在故障或不能正常使用的，由甲方出资修复。甲方在经营期间未了结的债权债务与乙方无关，概由甲方负责。　　3、租赁期间，乙方经营所产生的一切税、费(包括但不限于水、电、通信、设备维修及日常消耗品的更新更换费用等)由乙方承担，同时乙方应承担延期支付上述费用而产生的滞纳金及相关费用。　　4、乙方在承租期限内对甲方提供的房屋享有使用权，但必须保持设备设施完好，如因乙方管理不当，导致甲方设备设施毁损无法继续正常使用的，由乙方负责赔偿。但乙方不承担自然损耗的赔偿责任。　　5、未经甲方事先书面同意，乙方不得对房屋进行装修改造，不得擅自改变或破坏房屋结构;乙方擅自拆改、装修房屋及相关设施，或者改变租赁用途的，甲方有权单方解除合同，由乙方承担违约责任，并由乙方承担因此而产生的一切费用。　　6、 合同期满或合同解除后，乙方不得破坏已装修部分，应将租赁房屋(包括装修部分)无偿交付给甲方。　　7、乙方必须依法经营，否则，乙方承担由此产生的一切后果;若因乙方的行为给甲方造成损失，乙方应承担赔偿责任;同时，甲方有权提前解除合同并没收乙方的押金。　　8、 下面是禁止活动区域，为保证安全，乙方应采取有效措施禁止幼儿园师生进入。否则，由此造成的后果由乙方承担。　　9、租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得转租。否则，甲方有权解除合同，没收押金，造成甲方损失的，由乙方赔偿。　　六、违约责任　　1、在本合同执行过程中，由于一方违约或因违反法律法规造成损失，违约方应向守约方支付违约金 元。如有损失，违约方还应另行按实际损失金额予以赔偿。　　2、本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向沅江市人民法院起诉，因诉讼所产生的一切费用(包括但不限于催收费用、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其它费用等)均由违约方承担。　　七、其他　　本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，签字之日生效。　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

房屋委托出租同范本　　委托人（甲方）___________________　　证件类型及编号：________________　　租赁代理机构（乙方）_____________　　备案证明编号：__________________　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋出租委托代理的有关事宜达成协议如下：　　第一条 房屋基本情况　　（一）房屋坐落于______市______区（县）_________街道办事处（乡镇）_____________________________________，建筑面积______平方米。　　（二）房屋权属状况：甲方持有（□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号：_____________________或房屋来源证明名称：______________________，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：_______________房屋（□是/□否）已设定抵押（出租房屋信息登记表见附件一）　　第二条 房屋租赁用途　　租赁用途：_________；如租赁用途为居住的，居住人数不得多于____人。　　第三条 出租代理权限及期限　　（一）乙方出租代理权限为：□代甲方出租房屋并办理与承租人之间的洽商、联络、签约事宜；□代甲方办理与房屋租赁有关的备案、登记手续；□代甲方向承租人收取租金；□代甲方向税务部门缴纳税费；□监督承租人按照房屋租赁合同的约定履行义务；_____________________　　（二）出租代理期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共计_____年_____个月。出租代理期限可延长 （□日/□月）　　（三）甲方应于_____年_____月_____日前将房屋交付给乙方，《房屋交割清单》见附件二。　　（四）出租委托代理期限届满或本合同终止后，乙方应将房屋交回。　　第四条 租金　　（一）租金标准：_____元/（□月/□季/□半年/□年），租金总计：人民币__________元整（￥：_______________）　　（二）租金收取方式：甲方在____________银行开设账户，账号为___________________；乙方在____________银行开设房屋租赁代理租金专用账户（该账户信息可通过房地产中介行业协会网站和建设网查询），账号为：________________________，乙方通过该账户收取租金并按约定划入甲方账户。　　（三）乙方将各期租金划入甲方账户的日期：___________ ，___________， _______________________________________________________________.　　第五条 佣金及相关服务费用　　甲方向乙方支付的费用标准、计算方式及关于装修、家具电器等有关费用约定见附件三。　　第六条 押金　　甲方交付房屋时，乙方（□是/□否）向甲方垫付押金，金额为人民币_______________元整（￥：_______________）出租委托代理期限届满或合同解除后，押金除抵扣应由乙方或承租方承担的费用、租金及违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。　　第七条 其他费用　　出租委托代理期限内，甲方不承担与房屋有关的下列费用_____________：　　（1）水费（2）电费（3）电话费（4）电视收视费（5）供暖费（6）燃气费（7）物业管理费（8）房屋租赁税费（9）卫生费（10）上网费（11）车位费（12）室内设施维修费（13）其他费用__________________.本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方或承租人垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据相关缴费凭据返还相应费用。　　第八条 房屋及附属设施的维护　　（一）出租委托代理期限内房屋及其附属物品、设备设施的维修责任：甲方负责________________________；乙方负责_______________________.　　（二）甲方（□是/□否）允许乙方或承租方对房屋进行装修、装饰或添置新物。对房屋进行装修、装饰或添置新物的具体事宜见附件三。　　第九条 转委托　　出租代理期限内，未经甲方书面许可，乙方不得将代理事宜全部或部分转委托给他人。　　第十条 合同的解除　　（一）经甲乙双方协商一致，可以终止本合同。　　（二）出现任何不可抗力的情形导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。　　（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：　　1、迟延交付房屋达________日的。　　2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响承租人安全、健康的。　　3、不承担约定的维修义务致使乙方无法出租房屋的。　　4、____________________________________________________________.　　（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：　　1、未按约定划付租金达________日以上的。　　2、擅自改变房屋用途的。　　3、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。　　4、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。　　5、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。　　6、放任承租方的上述行为的。　　7、____________________________________________________________.　　（五）其他法定的合同解除情形。　　第十一条 违约责任　　（一）出租代理期内甲方或乙方需提前终止合同的，应提前________日通知对方，并按月租金的 ________%支付违约金。　　（二）甲方有第十条第三款情形之一的，应按月租金的________%向乙方支付违约金。　　（三）乙方有第十条第四款情形之一的，应按月租金的________%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。因乙方前述行为导致甲方被有关行政机关处罚的，甲方可向乙方追偿。　　（四）________________________________________________________.　　第十二条 合同争议的解决办法　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。　　第十三条 其他约定事项　　_______________________________________________________________　　_______________________________________________________________　　_______________________________________________________________.　　第十四条 合同生效　　本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式________份，其中甲方执_______份，乙方执_______份，______________执_______份。　　本合同生效后，甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。　　委托人（甲方）签章： 租赁代理机构（乙方）签章：　　联系电话： 联系电话：　　委托代理人： 备案证明编号：　　经纪人签字：　　资格注册证书编号：　　年 月 日 年 月 日