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浙江房屋买卖合同纠纷
浙江房屋买卖合同纠纷
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的,原因不同解决方法自然也就不尽相同。
2024-02-27 16:02:57
已帮助2604人
精选律师 ·
讲解实例
房屋买卖合同纠纷可以仲裁吗
是可以的。 仲裁是指买卖双方在纠纷发生之前或发生之后,签订书面协议,自愿将纠纷提交双方所同意的第三者予以裁决,以解决纠纷的一种方式。 法律依据:《
仲裁法
》的第2条规定: 平等主体的公民,法人和其他组织之间发生的
合同纠纷
和其他财产权益纠纷,可以仲裁。 这里明确了三条原则: 一是发生纠纷的双方当事人必须是民事主体,包括国内外法人、自然人和其他合法的具有独立主体资格的组织; 二是仲裁的争议事项应当是当事人有权处分的; 三是仲裁范围必须是合同纠纷和其他财产权益纠纷。
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浙江房屋买卖合同纠纷
徐卫东
问题:房屋买卖合同纠纷
您好,可以得到解答,具体问题是?
法律咨询顾问
问题:法律规定房屋买卖合同纠纷怎么确定管辖
依据最高院相关的司法解释,应由被告住所地法院或合同实际履行地法院(即该房屋所在地法院)管辖。1、法律适用处理房屋买卖合同纠纷的法律依据主要是《城市房地产管理法》、《土地管理法》 、《民法典》(自2021年1月1日起实施)、《城市房地产开发经营管理条例》、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》等相关规定。2、注意问题随着社会发展,房屋交易量逐年增多,而对一般人而言房屋交易价值额较大,相关纠纷的处理具有自己的特色。将房屋买卖从原房地产开发经营合同单列出来作为一个独立的第三级案由,并且将其中涉及商品房买卖的合同纠纷都作为第四级案由。而伴随保障性住房建设力度的加大、城市化进程的加速,经济适用房、农村房屋的买卖也逐年增多,增加了经济适用房转让合同纠纷、农村房屋买卖合纠纷同作为第四级案由。需要注意的是,商品房、经济适用房、“两限房”、房改房以及其他各类房屋的买卖合同纠纷都可使用本案由;而签订商品房预约合同后,未签订正式的房屋买卖合同因此而发生纠纷的,就不适用缔约过失责任纠纷的案由。另,商品房委托代理销售合同属于特殊的委托代理合同,此处已将其作为独立的第四级案由,就不应适用一般的委托合同纠纷的案由。
法律咨询顾问
问题:我的一个朋友最近卷入了一场房屋买卖的合同纠纷中,我们平时对这方面的条例条规都不了解,听说我们属于房屋买卖合同纠纷不当得利的情况,可以提出诉讼。想求助一下大家,房屋买卖合同纠纷不当得利返还法律上是怎么规定的呢?
《合同法》第九十七条:合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施,并有权要求赔偿损失。
法律咨询顾问
问题:浙江财产纠纷告人步骤是怎样的
根据你的问题解答如下, 浙江财产纠纷告人步骤是怎样的这一问题,解答如下:发生纠纷后,建议双方先协商处理;实在协商不了的,可以去维权。打官司一般要走以下程序:(1)写好书(2)携带证据和书到立案并交诉讼费(3)开庭审理过程主要有:宣读法律纪律、开场白、询问是否回避、询问材料是否收到、法庭调查阶段(具体包括原告陈述、被告答辩、原告举证、被告质证、被告举证、原告质证、法官问话)、法庭辩论阶段、最后陈述阶段、退庭后核对笔录、宣判等几个阶段。其中比较重要的是法庭调查、法庭辩论阶段。在法庭调查阶段时比较重要的是质证。当事人在辩论阶段可以围绕本案焦点阐述自己的观点,充分行使辩护权。法庭辩论结束后,在法官主持下调解,双方当事人可以自愿达成调解协议,无法达成调解协议的由法官作出裁决。(4)执行判决。如败诉方不主动履行生效裁判文书确定的义务,胜诉方可依法申请强制执行。
顾倩
问题:我在2011年8月份花30万元买了一个约130平方米带院的平房,交了3万元的定金双方签订合同。合同约定双方不得违约,谁违约将赔付双倍的购房款。到交款交房时她想反悔不卖了但没有钱给我。我感觉被骗了与其协商她说想买回30米的小房,胁迫我给她写个补充协议以一万元卖给她。我全款交给她,她把房及院落交给我了,在给她钱时她有谎称手续丢失我暂扣了她两万元钱待手续办完后我再把钱给她。因为她不想要小房了也就没给我一分钱。我一直找她要批件手续,可她推辞不给我,我无奈之下于2013年将她告上法院,要房屋批件。她看我告她,她反过来告我房屋买卖无效。经法院判决买卖有效。但批件还是没给我,2015年动迁了因没有手续按无照补偿了共计18万多。现她又拿着补充协议草稿告我要2万元钱和30平方米房。我想问这合乎法律法规吗?我该怎么办?谢谢指导!
需要结合具体案情判断,必要时可以委托律师介入,在律师的指导下收集证据维权,建议您详述案情
法律咨询顾问
问题:我现在在老家,昨天我妈妈给我发消息说家里出了房屋纠纷,咨询下潮州房屋买卖合同纠纷怎么解决
(1)实际履行。买受人所购置的房屋如果地基基础工程及主体结构工程质量出现问题,如果通过加固等能够修复,且确保建筑物安全的,买受人可以请求出卖人依照法律规定及合同约定内容履行义务。实际履行是我国合同履行的一项基本原则,是一方违约以后另一方可以采取的一项主要补救措施。但要考虑违约方能否继续履行及其继续履行的合理性,如果违约方确无力继续履行或继续履行将会付出更大的代价等,均不宜采取此种补救措施。(2)解除合同。在房屋出现地基基础工程及主体结构工程质量问题后,难以通过修复办法解决的,买受人可请求解除合同。解除合同是一种较严厉的措施,一般禁止当事人在没有任何法定或约定根据的情况下任意解除合同。(3)违约金及损害赔偿。出卖人交付的房屋不合格,买受人不论是请求实际履行还是解除合同,均不影响请求出卖人支付违约金及承担损害赔偿责任。(4)违约侵权责任。
法律咨询顾问
问题:我在七台河看好一套二手房,但与房主产生纠纷,我想咨询一下律师七台河房屋买卖合同纠纷怎么解决
七台河房屋买卖合同纠纷怎么解决:签订合同前,要严格审查售房的主体资格。房屋买卖纠纷有很大一部分是由于对售房者的资格或者资信情况不了解而产生的。要避免和减少纠纷的发生,在签订正式房屋买卖合同前,包括签订意向书或缴纳定金时,要先审查发展商的“五证”,即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房屋预售许可证》,特别是《国有土地使用证》和《商品房屋预售许可证》这两证,要认真查看其中批准销售的面积、地点、项目名称、销售内容等,防止开发商将批准销售范围之外的房屋对外出售。
李建成
问题:2016年11月3日购买工程顶账房屋,但房屋已经卖给第三方,后来才知道是工程顶账房屋委托给第三人买卖了,房款也交了,但没有房屋,也不给予退款。
你好,这是需要结合具体的案情和情节分析的
信得过的好律师
盈科王雨昕律师擅长:刑事辩护、婚姻家庭、合同事务
咨询律师
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徐卫东律师
2024-06-21 09:21:27
可以先认定责任划分,同时追究物业的责任
问题:物业监控没有装到位出了事故谁负责任?
徐卫东律师
2024-06-20 16:09:34
可以提前30日向公租房产权单位提出书面申请
问题:我租了公租房,可以要求退了吗?
徐卫东律师
2024-06-20 09:35:50
这种情况可能无法申请退房
问题:2021年买的房首付分期买的现在还不上后两期的没能力了能申请退房吗?
徐卫东律师
2024-06-19 15:04:40
可以申请退还卖房时候已缴纳的个税
问题:我刚买了二套房,想把原来的房卖掉,税费退吗?
王雨昕律师团队
2024-06-19 17:01:13
您好,加v沟通186-1086-0673
问题:A集团正在破产重整,我从他那买的房子带的土地一直没办证,国有土地使用权证,费用谁出。?
王雨昕律师团队
2024-06-19 15:11:52
您好,加v沟通186-1086-0673
问题:房屋漏水,物业不管?
王海洋律师
2024-06-19 10:39:47
这种情况下一般不可以,不过可以协商适当降低,或者看对方是否有违约问题主张退房
问题:买房已经草签了合同,但房价降了不少,能退款吗?
徐卫东律师
2024-06-18 10:38:42
可以核实一下信息,权益如果受到损害,可以要求赔偿
问题:收据和买房刷卡条不一致?
徐卫东律师
2024-06-17 18:58:38
农业户口申请两限房的,应是征地拆迁所涉及的家庭
问题:农业户口可以申请二线房吗?
刘亚峰律师
2024-06-17 09:15:37
您好,如果被强拆了找执行强拆的机关,若是因为房东隐瞒情况的可以要求房东赔偿
问题:承租人在不知房屋为小产权的情况下租了房子,未住满一个月被告知房子违建要拆除,承租人因此产生的损失要谁来负责?
王海洋律师
2024-06-19 10:39:47
这种情况下一般不可以,不过可以协商适当降低,或者看对方是否有违约问题主张退房
问题:买房已经草签了合同,但房价降了不少,能退款吗?
王雨昕律师团队
2024-06-19 17:01:13
您好,加v沟通186-1086-0673
问题:A集团正在破产重整,我从他那买的房子带的土地一直没办证,国有土地使用权证,费用谁出。?
王雨昕律师团队
2024-06-19 15:11:52
您好,加v沟通186-1086-0673
问题:房屋漏水,物业不管?
徐卫东律师
2024-06-18 10:38:42
可以核实一下信息,权益如果受到损害,可以要求赔偿
问题:收据和买房刷卡条不一致?
徐卫东律师
2024-06-21 09:21:27
可以先认定责任划分,同时追究物业的责任
问题:物业监控没有装到位出了事故谁负责任?
徐卫东律师
2024-06-20 09:35:50
这种情况可能无法申请退房
问题:2021年买的房首付分期买的现在还不上后两期的没能力了能申请退房吗?
刘亚峰律师
2024-06-17 09:15:37
您好,如果被强拆了找执行强拆的机关,若是因为房东隐瞒情况的可以要求房东赔偿
问题:承租人在不知房屋为小产权的情况下租了房子,未住满一个月被告知房子违建要拆除,承租人因此产生的损失要谁来负责?
徐卫东律师
2024-06-20 16:09:34
可以提前30日向公租房产权单位提出书面申请
问题:我租了公租房,可以要求退了吗?
徐卫东律师
2024-06-19 15:04:40
可以申请退还卖房时候已缴纳的个税
问题:我刚买了二套房,想把原来的房卖掉,税费退吗?
徐卫东律师
2024-06-17 18:58:38
农业户口申请两限房的,应是征地拆迁所涉及的家庭
问题:农业户口可以申请二线房吗?
盈科王雨昕律师
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