一是交付的预购房款，开发商能否真正用于商品房的建设，而不被挪作他用;
二是商品房能否如期建成;
三是预售商品房的价格是否合理，房屋是否会增值保值;四是实际交付的房屋是否符合合同的约定等。因而，购房时，要有一定心理准备，并把握自己的需要，选择有实力、讲诚信的开发企业。
在签订合同时，
一是要选用国家工商行政管理局和建设部的《商品房买卖合同》(示范文本)，该合同文本内容比较全，并且规范;
二是注意把开发商承诺的内容写进合同。
交房时一定要拿2证,住宅使用说明书和住宅质量保证书
买房手续： 看房，订房，准备身份证证件(身份证，户口本，结婚证)，首付款
做房贷还需要收入证明，银行流水和征信报告
