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农村土地使用权管辖
农村土地使用权管辖
我们到另一个城市去工作,大部分人会选择租房作为解决居住问题。而且我们经常可以看到房屋租赁广告,其中还存在欺诈的信息,没有房子,却也拿出来租赁,骗取租金,这一定要注意。除此之外,如果房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。签订好了房屋租赁合同后,当事人双方应当到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记,领取《房屋租赁证》。
2024-02-22 05:10:47
已帮助2695人
精选律师 ·
讲解实例
农村土地使用权转让怎样才合法
好不知是那种性质的土地:一。转让时要将你的确权书(耕地承包使用权证)名字改为对家,你就永远放弃了这块地的使用权,就随意多了,才是合法二、一般耕地的承包使用权、
宅基地使用权
只可在本村无
宅基地
家庭之间转让,只要签好
转让合同
就可以三、家庭联产承包耕地的使用权转让,必须经过村委会建立档案,不然是不合法的。如果你是我说的第三种,你可要谨慎了,转让和流转是不一样的。如果是流转
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农村土地使用权管辖
法律咨询顾问
问题:农村居民可以购买土地永久使用权吗
1.不可以。2.法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是,国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
顾倩
问题:农村农用土地到期30年还可以继续使用吗
您好,是可以续的,建议您与对方协商一下
李建成
问题:您好!我想请问一下关于农村土地使用证的问题
需要提供相关手续,向土地局查询情况
法律咨询顾问
问题:当前农村土地管理存在的问题有哪些方面
你好,关于上述的问题,解答如下, 一是土地管理严格控制与地方经济社会发展相矛盾。大部分地区发展经济对土地的根本依赖仍然存在,特别是一些经济欠发达乡镇,原本二、三产业发展就相对落后,要想保持经济发展高位增长,完成上级下达的经济增长指标,只能向土地要钱;同时,随着新农村建设的不断推进,村里为尽快获得奖励资金,大干、快干上了一批设施建设,出现了一些基础设施重复建设现象,大量土地被侵占。二是村镇建设缺乏规划,或规划水平不高,实际用地与用地规划不匹配,土地利用随意性大。小城镇建设规划水平不高,随意性大,如将拆迁安置小区规划在污染企业旁边,待规划调整又需要一段时间,有些地方等不到规划调整未经审批就在异地建设,给土地管理留下后遗症;随着新农村建设的深入推进,农村各项基础设施建设占用大量农村土地,虽然新农村建设要求规划先行,但由于一些规划企业只追求眼前经济利益,对村庄建设规划不够重视,合着当地干部和群众要求随意圈地搞基础设施建设;村庄合并后,人口转移机制相对滞后,规划在合并的几个村中间圈地新建办公大楼、公共设施现象普遍存在,大量耕地被占用,而实际使用率较低。三是基层干部群众土地管理知识缺乏,土地违法行为时有发生。农村干部群众依法用地意识不强,村民宅基地审批把关不严,违法用地现象时有发生。如部分村民误认为土地承包后即依法取得了土地使用权,部分村民认为老屋翻建中人不超出原有宅基地范围,无须办理用地审批手续。农村基层组织一些领导越权批准村民建房,擅自表态越权同意村民建房。同时,农村干部为增加村级收入,以出租非量化土地方式获取上交款,把山脚、岸线附近闲置土地擅自出租他人建厂房、码头,在土地管理部门执法过程中多有发现。四是土地管理执法不严。部分地区在经济发展指标的压力下,给土地管理部门施压,一定程度了淡化了执法;同时,从违法用地行为查处来看,责令停工通知书等很难见到成效,而强制执行从立案到依法执行完毕,一般需经过责令停工、调查、告知、作出处罚决定、申请执行、公告及正式执行等程序,最快也得花费三个月的时间,削弱了土地执法的打击力度;目前一些违法用地行为与非法辟山、造码头等行为有关,牵涉多个部门,有关部门单独执法,行政执法效率较低。
即明拆迁
问题:农村土地征收作为土地使用权人的农民个体可得到那些补偿。
你好,北京爱土征地拆迁律师团为您解答如下:一般而言,在发生土地征收时会产生以下三种费用:一是青苗费和地上附着物的费用。该笔费用用于补偿对土地进行投入的人,是对其土地投入损失的补偿。如果是土地承包经营权人投入的,就补偿给土地承包经营权人;如果土地承包经营权流转了,就补偿给受让人。二是安置费。这笔费用应当补偿给土地承包经营权人,是对其丧失土地承包经营权的补偿。如果土地承包经营权人的土地被征收之后,村集体又拿出同等的土地给该土地承包经营权人承包,则这部分补偿费可以交给村集体。如果土地承包经营权人的土地被征收后,村集体对其进行了安置,为其安排了工作,这部分费用就应当交给安置该村民的单位。土地承包经营权人可以选择不接受安置或另行安排承包地,而坚持要补偿费。三是土地补偿费。这笔费用是对农村集体经济组织丧失土地所有权的补偿,应该补偿给农村集体经济组织。农村集体经济组织的所有成员对土地补偿费都拥有权利。
李建成
问题:您说的土地局就是农村的经管站吗?
土地管理所
顾倩
问题:超出北京市农村土地使用证的面积建房的属于违章建筑吗
您好,具体需要根据当地相关政策,如果有争议,建议您通过诉讼的方式进行确认,主张相应权益。
顾倩
问题:超出北京市农村土地使用证的面积建房的属于违章建筑吗
您好,具体需要根据当地相关政策,如果有争议,建议您通过诉讼的方式进行确认,主张相应权益。
冯继刚
问题:92年卖了农村的房子,集体土地使用证还是我的名字,房子还可以要回来吗?房本不在我手中
你好,对方是不是本村居民
李建成
问题:您好,我想咨询管于农村土地承包经营权的问题
根据土地使用权登记
信得过的好律师
盈科王雨昕律师擅长:刑事辩护、婚姻家庭、合同事务
咨询律师
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盈科王雨昕律师
擅长:刑事辩护,婚姻家庭,合同事务
136-7104-6528
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徐卫东律师
2024-05-31 15:19:03
外地人在北京买房条件:1、已婚人士,能提供结婚证(婚姻证明)。2、本人在本地无房。如果有房,税款可能高一些。3、能提供出在2年内累积缴纳13个月的税单或是社保。
问题:外地人在北京买房确权条件是什么呢?
王小华律师
2024-05-29 10:10:18
你好 懋华律师事务所
问题:该如何合理要求赔偿,事后出现乘坐电梯的幽闭恐惧症,导致被困人员出现缺氧,物业公司一直拖时间,被电梯困长达4小时?
曹书珍律师
2024-05-29 10:17:04
定金一般就是不退,可以联系我们。
问题:买卖二手房的付定金有何相关规定,应该付给谁?
侯丽娟律师
2024-05-16 17:16:56
您好 开发商承诺的条件是否在合同中体现
问题:想咨询下:我与开发商签订了购房合同,合同约定合同签订前交付的十万定金可抵作购房款,但因开放商承诺的某些条件未实现导致我现在想退房?
李翠翠律师
2024-05-15 16:00:34
您好,专业做房产诉讼的律师,欢迎来电咨询
问题:你是房产律师吗?
靳双权律师
2024-05-11 15:26:11
具体情况您可以再描述一下或者来电免费咨询
问题:具体条款为何,请问这一原则出自哪部法规或政策文件,均等分割”原则分割补偿款?
北京群益律师事务所律师
2024-05-10 14:28:10
准备材料。收集员工的相关信息,包括员工的姓名、性别、身份证号码等。 确认员工住宿情况。确认员工在公司宿舍或其他员工住宿区域的居住情况。 填写证明。填写居住证明的模板,包括员工的身份信息和居住地址。 证明内容。证明中应包含员工在单位宿舍的居住情况,并注明居住地址。 签署和盖章。证明应由单位负责人签字并加盖单位公章。 提交给公安派出所或社区服务机构。将开具好的居住证明提交给居住地的公安派出所或受公安机关委托的社区服务机构。
问题:单位怎么开居住证明?
胡国庆律师
2024-05-08 17:57:59
你好,方便电话沟通么
问题:我的房子在没结房的情况下被人装修错了,导止没结房!物业找我索要物业费!我要求还原清水房他们不管?
北京群益律师事务所律师
2024-05-07 14:00:12
您好,可以和公司沟通补缴或者到公积金管理中心投诉
问题:公司公积金断缴纳?
李英华律师
2024-05-07 13:22:51
满五不唯一的需要按照差额征收20%的个人所得税或者是按照交易额征收1%的个税
问题:北京二手房买卖,满五不唯一,个人所得税,怎么计算?
李翠翠律师
2024-05-15 16:00:34
您好,专业做房产诉讼的律师,欢迎来电咨询
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问题:想咨询下:我与开发商签订了购房合同,合同约定合同签订前交付的十万定金可抵作购房款,但因开放商承诺的某些条件未实现导致我现在想退房?
曹书珍律师
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问题:买卖二手房的付定金有何相关规定,应该付给谁?
王小华律师
2024-05-29 10:10:18
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徐卫东律师
2024-05-31 15:19:03
外地人在北京买房条件:1、已婚人士,能提供结婚证(婚姻证明)。2、本人在本地无房。如果有房,税款可能高一些。3、能提供出在2年内累积缴纳13个月的税单或是社保。
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胡国庆律师
2024-05-08 17:57:59
你好,方便电话沟通么
问题:我的房子在没结房的情况下被人装修错了,导止没结房!物业找我索要物业费!我要求还原清水房他们不管?
北京群益律师事务所律师
2024-05-07 14:00:12
您好,可以和公司沟通补缴或者到公积金管理中心投诉
问题:公司公积金断缴纳?
北京群益律师事务所律师
2024-05-10 14:28:10
准备材料。收集员工的相关信息,包括员工的姓名、性别、身份证号码等。 确认员工住宿情况。确认员工在公司宿舍或其他员工住宿区域的居住情况。 填写证明。填写居住证明的模板,包括员工的身份信息和居住地址。 证明内容。证明中应包含员工在单位宿舍的居住情况,并注明居住地址。 签署和盖章。证明应由单位负责人签字并加盖单位公章。 提交给公安派出所或社区服务机构。将开具好的居住证明提交给居住地的公安派出所或受公安机关委托的社区服务机构。
问题:单位怎么开居住证明?
李英华律师
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满五不唯一的需要按照差额征收20%的个人所得税或者是按照交易额征收1%的个税
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