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房子被二房东转租怎么办

房子被二房东转租怎么办
如果自己不想继续租赁房屋的,取得原房东同意的,是可以将房屋转租给第三人的。有的朋友就会疑惑,二房东转租需要通知大房东吗?如果是在大房东不知情的情况该怎么办呢?今天,律图网小编整理了以下内容为您答疑解惑,希望对你有所帮助。
2024-02-26 18:50:48 已帮助1613人

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房子被二房东转租怎么办
【法律意见】 看二房东有没有转租的权利,如果经过大房东授权有权利转租,那么他不可以赶你出去。要是他没有权利转租即非法转租,是可以要求你搬走的。保留好租房合同,努力找到二房东,如果二房东拒绝承担责任,走法律途径。简单来说就是大房东是房屋的所有权人,如果你租房的时候没有大房东的签字或声明,则大房东有权要求你搬出去。但是如果大房东在二房东把房屋出租给你们的六个月之内没有提出异议的话,你有权不搬出去。 【法律依据】 《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第十六条出租人知道或者应当知道承租人转租,但在六个月内未提出异议,其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的,人民法院不予支持。第十七条因承租人拖欠租金,出租人请求解除合同时,次承租人请求代承租人支付欠付的租金和违约金以抗辩出租人合同解除权的,人民法院应予支持。但转租合同无效的除外。
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