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房屋拆迁户主已去世
房屋拆迁户主已去世
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的,原因不同解决方法自然也就不尽相同。
2024-02-21 16:05:24
已帮助3163人
精选律师 ·
讲解实例
房屋拆迁户主去世有没有赔偿呢?
很高兴回答你有关户主死亡房屋
拆迁
那户主还有赔偿的吗的问题,告诉你没有了,在我们的户口簿上的第一个名字一般被默认为户主,如果需要有户口迁出另立门户或其他情形的,就需要申请户主更改工作。新的户主同样享有户主的权益。希望对你有帮助。
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房屋拆迁户主已去世
张滢钰
问题:拆迁安置房,已交房14年,卫生间地下总管道,因为房屋质量问题(地平下沉)压制地下排污水管破裂,漏水
建议您委托专业律师维权或者点击头像获取专业律师服务
包敬立
问题:你好,我是通过第一房屋买的二手拆迁房当时是没有房产证房主把拆迁协议交到中介现在能办房产证了中介的资料给丢了这个该怎么办
申请复印拆迁协议,如果因此造成损失,可以要求中介赔偿损失
徐晓倩
问题:父母房屋拆迁,分给我哥钱后,证明家产已经分清,应该怎么写?
您好,可以通过书面协议的方式约定房产所有权。
法律咨询顾问
问题:房屋拆迁宅基地人户主签字想反悔可以吗
您好,集体土地上宅基地房屋征收拆迁,根据《土地管理法》第四十七条规定:征用宅基地的,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定,被征收土地上的附着物,也由省、自治区、直辖市规定。即具体的宅基地征收补偿标准还需根据地域的划分参见各地方的立法。当地政府会公布补偿标准,原则上按公布标准进行补偿,全国并没有全国的统一标准,拆迁补偿安置有一个基本原则,就是保障居民的生活会平不降低。特别提醒:如果认为补偿不合理,一定不要签订任何补偿协议,可以通过申请复议和行政诉讼等法律程序争取提高补偿,如有疑惑请来电做进一步解答。
法律咨询顾问
问题:房屋拆迁合同包含什么主要条款
根据你的问题解答如下, 合同在我们的日常生活中是很常见的,合同的主要条款包括以下几个方面:1.当事人的名称或者姓名和住所:如果当事人是自然人,其住所就是其户籍所在地的居住地自然人的经常居住地与住所不一致的,其经常居住地视为住所。如果当事人是法人,其住所是其主要办事机构所在地。2.标的:标的是合同权利义务所指向的对象,标的是一切合同必须具备的主要条款。3.数量:合同双方当事人应选择共同接受的计量单位和计量方法,并允许规定合理的磅差和尾差。5.价款或者报酬:价款是购买标的物所应支付的代价,报酬是获得服务应当支付的代价,这两项作为合同的主要条款应予以明确规定。6.履行期限、地点和方式。7.违约责任:当事人可以在合同中约定违约致损的赔偿方法以及赔偿范围等。8.解决争议的方法。《中华人民共和国合同法》第十二条合同的内容由当事人约定,一般包括以下条款:(一)当事人的名称或者姓名和住所(五)价款或者报酬(六)履行期限、地点和方式(七)违约责任(八)解决争议的方法。
法律咨询顾问
问题:是女方已领结婚证,但是户口没有迁出去,房屋拆迁的时候可以领面基吗?
你好,能够持离婚手续及户口簿到户口登记部门解决分户,能够独立成户。1、审核公民申请迁入登记的有关资料或凭证手续。对符合迁入登记限定,《户口迁移证》、《允予迁入证明》或其他凭证手续完备、有效的,当场立即予以解决;对有关资料或凭证手续不全或失效的,开具《解决户口增加手续书》,写清申请人应增加的资料或凭证手续,保证有效资料或凭证手续补齐后,第二次办妥。2、填写《常住人口登记表》和《居民户口薄》,对年满十六岁以上的迁入者,还要收取身份证照片2张和人像录入照片1张。3、将填写好的《居民户口薄》、《常住人口登记表》,请其核对,无差错后,在《常住人口登记表》上签字,户口薄交申请人。4、填写《迁入登记薄》。
杨红
问题:请问一下我的户口在外地。现在父母已去世我的户口也随时迁回,现在情况是我想把我换为户主,请问需要什么材料
你好!建议直接咨询当地派出所
法律咨询顾问
问题:父母产权,已经去世,现在面临拆迁,我哥两两个户口且都无住房,应该怎么安置
你好,则看你所买的小产权房的项目土地性质等等,应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有,各地做法也不一,不予补偿”的规定,小产权房是属于违法建筑,其产权证不是由国家房管部门颁发:即合法的房屋居住权人,若涉及拆迁安置,分为两种不同情况。第二,实际上没有真正的产权。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证,不得购买在集体所有的土地上建设的房屋,足以证明你对房屋的合法使用、装修补偿等等
法律咨询顾问
问题:儿媳户口已经迁到公婆名下房屋拆迁儿媳妇有份吗
需要根据具体的情况来进行确定,如果儿媳妇户口在拆迁地,那么就会有。地方不同补偿不同,以下仅供参考农村房屋拆迁补偿安置原则和补偿安置标准产权确定办法及补偿安置界限:1、凡经政府批准或已领取土地使用权证及房屋所有权证的房屋拆迁,给予补偿安置。2、凡在一九七八年底前建造的房屋,未取得有关手续,但权属清楚,作为历史遗留房产处理,拆迁时按合法房产以实际建筑面积给予补偿安置。3、凡在一九七九年一月一日至一九八六年十二月三十一日建造的房屋,未取得房屋所有权证,凭“土地审批手续”或“土地使用权证”给予补偿安置。4、凡在一九八七年一月一日至一九九○年三月三十一日建造的房屋,未取得房屋所有权证,凭“土地审批手续”或“土地使用权证”和当地乡(镇)政府建房手续给予补偿安置。无上述手续的,而且被拆迁人住房确有困难,由当地乡(镇)人民政府酌情处理。5、凡在一九九○年四月一日以后建造的房屋,未取得房屋所有权证,已有“土地审批手续”或“土地使用权证”和“建设工程规划许可证”或“村镇建设许可证”(具体时间以当地乡(镇)实施“一书两证”或“一书一证”起始时间而定)给予补偿安置。除此之外,无手续一律视为违法违章建筑物,一律限期无偿拆除,不给予补偿安置。6、拆除未超过批准期限的临时建筑物,按30元2至50元 2给予补偿,但不列入安置范围超过批准期限或未经批准擅自建造的临时建筑物,应在规定期限内一律无偿自行拆除。7、上述16项中的土地及房屋面积以有关证件上载明的内容为准。如实际的土地及房屋面积与有关证件上载明的建筑面积不符的,经拆迁当事人申请,由县国土资源、房屋拆迁管理部门调查核实后进行裁决。
王飞
问题:自家宅基地遇拆迁,现已签字,补偿了宅基地,青苗移栽费,房屋的补偿。但前面还有一块不小的自留地。并没有在补偿内容内,现在是否还能要求补偿,能否追回?
可以要求变更补偿协议内容的
法律咨询顾问
问题:父母都去世了,有两套拆迁后补偿房屋,去世时已经上房,没有办理房证,有分割转让证和商品房买卖合同,都是父亲名字。想问下,我和哥哥一人一套办理继承房产过户,除正常办理相关手续费用,还要缴纳什么税费吗?我名下没有房产,哥哥名下有两套,费用一样吗?
你好,一、继承房产,应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。二、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证。遗嘱人死亡后,遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”,以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。三、法律法规依据:《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》第一条和第二条
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吕美亮律师
2024-04-30 16:21:12
如果合同没有约定,不额外支持 《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
问题:合同中有20%的违约金一说,现在不想买了,定金也已经交到房主那里,定了房子,我这里通过二手房中介?
吕美亮律师
2024-04-29 21:04:41
可以解除合同,但是根据合同约定,要承担违约责任的
问题:买了二套房后悔了怎么办?
任伟宁律师
2024-04-28 09:41:43
你要去研究一下法拍的规则。
问题:说被执行人有优先权,现在房子不卖了,说被执行人补齐了执行款,法院又不卖了,交了定金,拍了法院的房子?
任伟宁律师
2024-04-28 10:16:41
有抵押的情况怎么会办理过户呢?
问题:我买二手房卖家拿房子抵押贷款了如果房子已经过户我名下了我会有影响吗?
王淳律师
2024-04-26 14:21:45
一般情况下,办证时,写两个人名字
问题:姐妹俩人贷款买房,怎么确定房子为共同持有?
王刚律师
2024-04-25 16:30:56
可以双方签订二手房买卖合同。
问题:姐姐有贷款的房子可不可以转按揭给弟弟?
钱威律师
2024-04-24 17:37:24
你好具体什么法律问题请陈述
问题:离婚前买的房子,是我们两个人的名字,怎么办房产证?
彭云晶律师
2024-04-24 14:44:19
你好,目前延期告知原因了吗
问题:房子延期,一直未有准确时间?
司天双律师
2024-04-24 09:05:18
可以委托律师处理一下你的案件
问题:婚姻纠纷不办房产证,该怎么办?
任伟宁律师
2024-04-23 11:34:19
如果是在本房内居住就可以。
问题:商品房的户主姓名是儿子的,父亲可以参加业主委员会选举吗?
吕美亮律师
2024-04-30 16:21:12
如果合同没有约定,不额外支持 《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
问题:合同中有20%的违约金一说,现在不想买了,定金也已经交到房主那里,定了房子,我这里通过二手房中介?
王刚律师
2024-04-25 16:30:56
可以双方签订二手房买卖合同。
问题:姐姐有贷款的房子可不可以转按揭给弟弟?
钱威律师
2024-04-24 17:37:24
你好具体什么法律问题请陈述
问题:离婚前买的房子,是我们两个人的名字,怎么办房产证?
吕美亮律师
2024-04-29 21:04:41
可以解除合同,但是根据合同约定,要承担违约责任的
问题:买了二套房后悔了怎么办?
任伟宁律师
2024-04-28 09:41:43
你要去研究一下法拍的规则。
问题:说被执行人有优先权,现在房子不卖了,说被执行人补齐了执行款,法院又不卖了,交了定金,拍了法院的房子?
王淳律师
2024-04-26 14:21:45
一般情况下,办证时,写两个人名字
问题:姐妹俩人贷款买房,怎么确定房子为共同持有?
司天双律师
2024-04-24 09:05:18
可以委托律师处理一下你的案件
问题:婚姻纠纷不办房产证,该怎么办?
任伟宁律师
2024-04-23 11:34:19
如果是在本房内居住就可以。
问题:商品房的户主姓名是儿子的,父亲可以参加业主委员会选举吗?
任伟宁律师
2024-04-28 10:16:41
有抵押的情况怎么会办理过户呢?
问题:我买二手房卖家拿房子抵押贷款了如果房子已经过户我名下了我会有影响吗?
彭云晶律师
2024-04-24 14:44:19
你好,目前延期告知原因了吗
问题:房子延期,一直未有准确时间?
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