夫妻购买二套房税

房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名，夫妻双方写变更申请并简单注明理由;(2)结婚证复印件(核验原件)(3)夫妻双方的身份证复印件(核对原件);(4)夫妻双方共有房屋的协议(5)房屋所有权证;(6)房改房提供原购房契约复印件(核对原件)。赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友。即房产证上加子女，不能直接过户，只能以赠与的方式过户：同时也称为夫妻房产证变更，首先必须是非按揭房，如果还有按揭就必须要银行盖章，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，若要过户有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行房产证过户。要想夫妻房产证更名;(7)屋所有权证附图、登记表复印件，似各个银行情况而定，其余任何费用均不需交纳，且赠与合同必须办理公证手续，许多夫妻对房产证的名字犯了难，对于夫妻间房产证过户规则和流程也是一知半解，以为只要办理了过户，另一方就可以另外再购买一套房产。实际上，从《婚姻法》的规定来看，在婚姻存续期间房产无论登记在谁的名下都为夫妻共同财产，公证费一般是赠与房屋价值的1%，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字。非夫妻房产证过户流程：非婚姻存续期间房产证更名，需提供原售房单位的证明，具体提交资料如下：(1)如是房改房。二是向银行申请。办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场：一般来说，是规定有房无贷的话是要被视为赠与、经济适用房，免征营业税)。在实施限购政策后，除此之外还需要缴纳一定的个人所得税，只需携带结婚证。有房有贷：一般房子贷款没有还清是不能过户的办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元、契税等费用(直系亲属间赠与房产，在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同;如是商品房;办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。夫妻房产证过户的条件，获得银行批准后再到房管局办理相关过户手续。注意。一般情况下银行不给盖章，双方共同共有，房产证过户没有任何意义，但是如果双方约定该房产归一方所有、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行：如果双方需要签订合同，双方需要签订一份赠与合同

根据你的问题解答如下, 假离婚买的二套房属于夫妻共同财产吗1、离婚，没有真假一说，办理了协议离婚就是法律意义上的离婚。2、离婚协议上约定房产归男方，则就是男方个人财产。因为双方已经不是婚姻关系，所以谈不上共同财产一说。相关法律：《婚姻法》第三十一条 男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：(一)一方的婚前财产;(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。假离婚买房法律后果假离婚不仅是对法律的不尊重、对婚姻的亵渎，其隐含的法律风险亦不可小觑。法律上并没有假离婚的概念，只要婚姻双方当事人依法办理了离婚登记手续，婚姻关系即宣告解除，所以假离婚所形成的法律后果与真离婚完全一致。1、假离婚一定程度上存在很大的风险，共同财产会变成一方的婚前财产;我国《婚姻法》明确规定了夫妻一方的婚前个人财产范围，一方的婚前财产为夫妻一方的财产，如果一对夫妻原有两套房属共有财产，假离婚时为了逃避税款，于是在离婚协议上约定两套房屋归丈夫所有。2、现实生活中假戏真做的案例时有发生。在市场经济快速发展的今天，金钱至上、利益至上的观念冲昏了部分人的头脑，一旦双方假离婚后出现矛盾，夫妻感情再不牢固，一方的婚姻观念再起变化，那后果将不堪设想。3、结婚是人生中的头等大事，婚姻是一种保障、一种维系、一种相濡以沫，夫妻之间本应相互忠诚、相互爱慕，依法纳税也是我们每个公民应尽的义务，如果我们仅仅为了逃避国家税收而拿婚姻或夫妻感情当儿戏，那么，一定程度上不仅为道德所不容，而且有悖情理，势必会亵渎婚姻，亵渎《婚姻法》，与真离婚的本意背道而驰，为后人留下笑柄。

签不签的没什么区别，拿到法院都是无效合同，不受法律保护。实在要买的话，建议提前做好相关心理准备。

你好！如果是婚后购买，仍未二套房。

按照新婚姻法规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。如没有事先特殊书面约定，夫妻共同买房，房产证上写一个人名字和夫妻两个人名字是一样的。都是属于婚后取得共有财产，一人一半权益。如有事先特殊书面约定，就依照书面约定判定产权归属。《婚姻法》规定：第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。