依据我国相关法律的规定，土地未获得审批的而建厂房的，厂房一般是属于违法建筑，拆迁是没有补偿的，但如果土地未获审批是由于政府方面造成的，被拆迁人可保留相关的证明，维护自己拆迁的利益。
首先，地方将土地使用权转让或者划拨给企业使用，都是需要经过审批程序的，如果没有经过审批，不能进行土地的买卖以及划拨。其次，由于得到了原地方政府的承诺，企业放心进行了厂房的修建，但是在后期，遇到相关环评的时候，原地方政府并没有针对于承诺兑现，也没有针对于承诺作出解释，导致在最后企业用地没有得到审批，而被责令关停，限期拆除，遇到这个情况的时候，企业其实可以将原企业进行招商引资的文件之类的证据保存起来，作为后期维护自身权利的证据。
