1、抵押登记申请书;
2、借款合同;
3、抵押合同;
4、房地产评估报告或双方关于抵押物价值的认定文件;
5、抵押人国有土地使用权证，现状房地产抵押的提交房产证，在建工程抵押的提交建设工程
规划许可证和建设进度证明文件。
6、抵押人权利机关同意房地产抵押的决议，以共有土地抵押的，提交其他共有人同意抵押的
证明。
7、抵押人土地出让合同(复印件)。
8、抵押权人为银行的需提交其金融许可证(复印件)。
9、抵押人抵押权人双方法定代表人身份证明。
10、抵押人抵押权人双方授权委托书。(由法定代表人亲自办理时可不提交)
11、抵押人抵押权人双方法定代表人及受委托人身份证复印件。
12、抵押人抵押权人双方身份证明文件。
13、房屋和土地管理局要求其它需要提交的材料。
北京作为我国的首都，最接近政策的推广中心，国土政策出台后，北京应该是最先实行并作为榜样向全国各省市推广的，因此，北京基本可以作为土地使用权操作的典范城市。开发商或其他合法团体，在获得土地使用权后，若要使用该土地做抵押，就需要做土地使用权抵押登记。本文所列北京土地使用权抵押登记所需材料，希望对您有帮助。
