房产纠纷是一种较为普遍的
民事纠纷，它是关于房屋和土地的权益争议，一旦发生房产纠纷，可以选择以下三种途径予以解决： 1、调解。房产纠纷双方先自行协商解决。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了
人民调解委员会，专门进行民事
纠纷调解，包括房产纠纷的调解。 2、
仲裁。调解解决无效的，房产纠纷双方可到当地
仲裁委员会进行仲裁，仲裁是一种准司法活动，其裁决具有
法律效力，房产纠纷双方必须执行。 3、
诉讼。如
仲裁结果双方不服可再向人
民法院提
起诉讼，如果选择用诉讼的途径解决房产纠纷，
当事人就需要找专业的律师
代理。 《最高人民法院关于审理
商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定，出卖人未取得
商品房预售许可证明，与买受人订立的
商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
