婚后贷款买的房，即便只是一人在还款，这房产通常都
属于夫妻共同财产。
计算时，贷款本金以及利息等还款的总额一般都算
夫妻共同债务，得由双方一起承担。
详细来讲，在
分割房产的时候，房产的价值通常会依据市场价格来评估并确定。
其中一方偿还的贷款部分以及与之对应的房产增值部分，把贷款利息等费用扣除后，能当作这一方的
财产权益来进行分割。
就像，
买房子总共花了 100 万，贷款是 60 万，已经还了 20 万，房产增值到了 120 万，那么已还的 20 万以及对应的房产增值部分（假设是 10 万），在扣除贷款利息等费用后，可以由还款的那一方分得一定的份额。
不过，具体的分割比例得根据实际情况和法律规定来综合判定。
