在大多数事例中，房屋延期交付的
违约赔偿金的计算方法主要依据于您与发展商所签订的《
商品房买卖合同》中所规定的内容。
若合同内已经详细列明了关于违约
赔偿金的计算方法，例如每月计取，或以已经支付给开发商的总
购房款项的某个固定百分比（如万分之一至万分之几之间）进行计算，那么便应严格遵循
合同条款执行。
然而，若合同并未对此做出明确规定，则根据现行的相关法律
法规以及司法实践经验来看，违约赔偿金有可能参考同一地区类似房屋的租赁价格作为基准来加以确定。
值得注意的是，计算违约赔偿金的
起始时间通常从合同约定的交付日期的次日开始，直至实际交付日期为止。
此外，若开发商认为违约赔偿金过高而提出调整要求，法院或
仲裁机构将结合实际损失、合同履行状况、
当事人过失程度等多方面因素，来决定最终的违约
赔偿金额度。
