关于
房产纠纷的司法
管辖问题，一般应遵循如下基本原则：对于因
不动产权益产生的争议提起的
诉讼，应当由发生争执的不动产所在地的人
民法院负责管辖。
普遍而言，房产纠纷都属于这种专属管辖的范畴之内。
比如，包括但不限于
房屋买卖合同纠纷、租赁关系引发的
纠纷以及
产权的确立诉讼等等，这些类型的诉讼皆归属于房产所在地的人民法院作为第一级管辖法院进行受理并审判。
然而，如果房产纠纷与相关的
合同义务有关，例如
房地产中介服务合同引发的纠纷，如果通过合同双方达成了有效的
管辖权协议并且该协议符合强制性
法规的要求，那么就应依照所约定的管辖法院来确定对案件的审理权限；反之，如果在合同中并未对此作出明确约定或者约定无效，那么便需要按照现行的法定管辖制度，即由被告方的居住所在地或者负责履约的另一方所在地区的人民法院实施管辖权。
总的来说，由于房产纠纷具有较强的地域性特点，为了便于审理案件并
保证纠纷处理的公平公正及专业性，多数情况下都会将其交由房产所在地的基层人民法院处理。
