在我国的法律体系中，对于租赁房屋提前解约所产生的
违约金的计算，往往需依据
租赁合同中所做之具体规定。
若该合同已经明确地规定了提前解约所需支付违约金的金额或者计算方法，则依据
合同条款，严格予以执行。
而若合同中并无此方面的规定，那么便需要根据导致提前解约行为发生的违约方对另一方所造成的实际损失，来确定相应的违约金。
这些损失既包括直接损失（例如未能收取到的租金），也涵盖间接损失（如重新寻觅租户所需的成本、房屋闲置时期的
经济损失等等）。
当有关争议诉诸于司法机构审理时，法官在做出判决之际，将会从全方位审视衡量租赁合同的实际履行状况、尚余的租赁期限、各方
当事人的错误程度等多重因素。
通常情况下，法官会以上述各项损失作为参考出发点，同时结合租赁合同的履行情况、当事人的过失程度及预期回报等多项元素，公平公正且合理考量后，最终确定出适当的违约金数额。
