关于
房屋租赁合同中的提前解除问题，其
违约责任通常应依据合约中的具体条款进行评估与衡量。
在绝大多数的情况下，假如一方未按照既定程序或并无任何合理原因便擅自解除已经签订生效的合同，那么他/她则很有可能承担起下列责任之一：1. 支付
违约金：倘若合同内容中明确规定了违约金数额的细则，其中违约方就必须依照这一金额予以支付。
2.
损害赔偿：其中应涵盖的范围为守约方在合同提前解除过程中所承受的直接损失，诸如在寻找到新的租户之前所需花费的成本、以及在此期间所产生的租金损失等等。
3. 退还已支付但未实际使用的那部分租金以及押金（若适用的话）。
然而，假如提前解除的原因是由于不可预见性（例如大自然灾害）或是既定
合同条款中列出的不可避免、无法克服的客观因素所引发，又或者是完全符合合同约定的解除条件，那么违约方或许可以免于承担相应的违约责任。
具体情况还需要结合合同条款以及相关法律
法规进行深入分析与判断。
