分居期间所还房贷要怎么处理

法律分析：
（1）当房屋属于夫妻共同财产时，在分居但婚姻关系仍存续的阶段，用夫妻共同财产偿还的房贷，通常算作夫妻共同偿还行为。在离婚进行财产分割时，这部分已还房贷一般不进行单独划分。
（2）若有证据表明房贷是用个人财产偿还，像双方有清晰的财产协议约定，或者能证实还款资金源于婚前个人存款等，那么该部分还款会被认定是个人财产偿还，离婚时可就这部分主张相应的财产权益。
（3）对于一方婚前购买、婚后共同还贷的房屋，离婚时，产权登记一方需要就共同还贷部分以及对应的增值部分，对另一方给予补偿。

提醒：
分居期间房贷偿还情况复杂，不同情形处理方式有别。建议保留好还款凭证和财产约定协议，遇复杂情况可咨询专业法律意见。

（一）当房屋是夫妻共同财产时，分居期间用夫妻共同财产偿还的房贷，离婚时无需单独分割。夫妻双方可以在离婚协议中明确不分割该部分还款，避免后续纠纷。
（二）若能证明房贷是用个人财产偿还，像有财产协议约定或还款资金源于婚前个人存款，可保留好相关证据，如财产协议、银行存款记录等，离婚时主张该部分还款为个人财产并争取相应权益。
（三）房屋是一方婚前购买且婚后共同还贷的，离婚时，产权登记一方需对另一方就共同还贷及对应增值部分进行补偿。双方可先协商补偿方式和金额，协商不成可通过诉讼解决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.若房屋属夫妻共同财产，分居期间用共同财产偿还的房贷，通常算夫妻共同偿还，离婚时不单独分割。
2.若能用证据证明房贷是用个人财产偿还，如财产协议约定或还款资金源于婚前存款，那该部分还款算个人财产偿还，离婚时可主张权益。
3.若房屋是一方婚前购得、婚后共同还贷，离婚时，产权登记方要对共同还贷及对应增值部分补偿另一方。

结论：
分居期间房贷处理分情况，夫妻共同财产还贷一般不单独分割；个人财产还贷可认定为个人偿还并主张权益；一方婚前购房婚后共同还贷，离婚时产权登记方需对另一方补偿共同还贷及对应增值部分。
法律解析：
依据民法典，婚姻关系存续期间，若房屋属夫妻共同财产，分居时用夫妻共同财产偿还房贷，本质还是夫妻共同偿还行为，离婚时不单独分割这部分还款。若能证明是用个人财产还贷，像有财产协议约定或还款资金源于婚前个人存款等，这部分就属个人偿还，离婚时可主张对应权益。若房屋是一方婚前购买，婚后共同还贷，离婚时对于共同还贷及对应增值部分，从公平原则出发，由产权登记一方对另一方补偿。若大家在分居房贷处理或离婚财产分割方面有疑问，可向专业法律人士咨询，获取准确法律建议。

1.分居期间房贷处理分情况确定权益归属。若房屋为夫妻共同财产，分居期间用夫妻共同财产偿还的房贷属于共同偿还，离婚时通常不单独分割这部分还款。
若证明房贷是用个人财产偿还，如存在明确财产协议约定或还款资金源于婚前个人存款等，该部分还款属于个人财产偿还，离婚可主张相应权益。
若房屋是一方婚前购买婚后共同还贷，离婚时共同还贷及对应增值部分，由产权登记一方补偿另一方。
2.为保障权益，夫妻可提前签订明确的财产协议，对财产归属和债务偿还进行约定；日常生活中注意保留相关资金来源、还款记录等证据。