若未能依照合约规定的期限进行房屋交付，则视为开发商存在
违约行为。
在这种情况下，首先建议您仔细查阅所签订的
购房合同，其中明确载明了房屋的交付时间以及各方可享有的
违约责任和救济方式。
就一般的事例而言，作为业主的您有权要求开发商承担
逾期交付房产的相应法律责任，具体表现形式可能包括支付
违约金或是
赔偿您因此产生的经济上的实际损失等等。
为了促使开发商加速履行义务，您可先行向对方发送一份正式的催告信函，明确指出对方存在的违约问题，同时详细阐述不遵守约定将会带来怎样的严重后果。
然而，倘若开发商对于
逾期交房情况没有任何改善甚至继续拖延，那么您便需要通过下列途径来解决这个问题：第一种选择是积极主动地与开发商沟通协商，尽可能地寻找一个双方均能接受且公正合理的解决方案；第二种选择是前往
消费者协会投诉，寻求他们的调解协助，以此推动事情的解决进程；第三种选择是依照合约中的相关约定向
仲裁委员会发起
仲裁程序，或者直接向享有司法
管辖权的人
民法院
提出诉讼，通过法律手段维护自己的合法权益。
值得强调的是，无论采取何种方式，都必须确保自己保留了充分可靠的
证据支持，例如购房合同、支付款项的收据或其他类型有效凭据、催告函以及来自开发商方面的回复记录等等。
