售房过程中出现的任何形式的
虚假陈述均有可能导致
刑事法律责任。
如果卖方蓄意捏造或夸大房屋的关键信息，例如
房屋所有权状况、建筑质量等重要方面，从而误导买方并从中谋求不当利益，那么这种行为在
情节严重时便有可能被认定为诈骗罪。
诈骗罪是指
行为人以
非法占有他人财产为目的，通过编造
虚假事实或者掩盖真实情况的手段，骗取
数额较大的公私财物的
违法行为。
然而，对于是否构成
犯罪以及应当承担何种程度的
刑事责任，需要全面考虑虚假行为的性质、所带来的不良影响、实际获得的收益等多重因素。
如果仅仅是轻微的失实陈述，则可能主要涉及到
民事赔偿责任。
总而言之，在进行房产销售时，必须严格遵守诚实守信的基本原则，对相关情况进行如实披露。
