针对
预告登记后的预售房
转让合同之有效性问题，我们无法给予一概而论的解答。
通常情况下，若该转让行径满足以下几个必备条件，便有可能被视为有效：首先，原始转让方必须已合法获取预售房的所有权
产权；其次，转让合同应为买卖双方真实意愿的充分体现，且不得与任何现行法律
法规的强制性条款相抵触。
然而，倘若出现下列几种现象，相应的合同极易被认定为无效：未经合法程序取得预售许可证；存在恶意勾结、损害国家、集体或第三方利益的行为；以及以合法形式掩饰非法目的等等。
值得注意的是，尽管预告登记制度旨在保护未来的
物权实施，却并不代表预售房屋能够任意进行转让。
我们需要具体结合合同中的相关要素和相关法律法规，以更全面地评估其所确立的法律效能。
