当房屋交付
逾期，
购房者有权利向开发商提
起诉讼，控告其
违反合同约定。
依据我国相关法律
法规的有关规定，
购房合同中通常会对交房日期进行明确约定，如果开发商未能按照约定的期限完成房屋交付，那么就构成了
违约行为。
在此情况下，您需要首先仔细查阅购房合同中的相关条款，了解其中对于交房时间以及
违约责任的详细规定。
同时，务必妥善保存开发商延迟交房的相关
证据，例如通知、信函等文件。
在正式提起
诉讼之时，您有权要求开发商承担相应的违约责任，这通常包括支付
违约金、
赔偿实际损失等方面。
至于违约金的具体金额，应按照合同约定执行；若未作约定，则可参照法定标准来计算实际损失。
此外，还请留意
诉讼时效的问题，避免因为超过时效而导致您丧失
胜诉权。
为了确保诉讼策略的周全性和有效性，我们强烈建议您在提起诉讼之前，寻求专业律师的意见与帮助。
