或在手机浏览器中输入 m.64365.com
微信扫码，关注律图公众号 免费问律师
物业停业主自来水
物业停业主自来水一般是不合法的。供水合同是业主和供水方签订的，物业无权擅自停水。若业主未交物业费，物业应通过协商、诉讼等合法途径解决。解决方案是先和物业沟通，要求恢复供水，说明其行为违法；若物业不处理，可保留停水证据，考虑去法院起诉物业，要求其恢复供水并赔偿可能的损失。
根据《物业管理条例》第45条的规定，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。业主与供水、供电公司签订合同，向供水、供电公司缴纳了相应的费用的，供水、供电公司就应该供水、供电。物业公司不是供水、供电的合同当事人，其无权擅自中断对业主供水、供电。物业公司是没有权利停水停电的。业主因未按时交纳物业服务费，是违反了与物业公司签订的物业服务合同。作为物业公司应该按照合同的约定，对违约的业主督促其交纳，或者通过法律途径加以解决。法律没有赋予物业公司可以断水断电。加之，业主供水供电是分别与自来水公司、供电公司签订供水供电协议，交纳相关费用来获取的。它和业主要交纳的物业服务费是两码事。
专业解答物业服务企业在面对业主拖欠物业费时，应注重和谐稳定，依靠业主委员会和居委会，通过教育劝导解决。只有在业主无合理理由拒缴时，才可依法通过法律诉讼追讨。未经供电供水部门委托，物业无权强制断水断电，擅自行为将导致业主有权索赔并追究侵权责任。
专业解答一般情况下，物业无权擅自停业主水电。水电供应合同是业主与自来水、电力公司间的协议，物业无权干涉。业主欠费时，若供水供电部门授权，物业可协助催缴，经合法程序后可停水停电。但物业不得因业主欠物业费而停水电。
专业解答根据《民法典》，物业无权强制停水断电催缴物业费。业主若未按时支付物业费，物业有权通知、催促，经合理期限后仍无法收回，可采取法律手段。物业不得采用停水、停电等强制性手段，以免激化矛盾。
专业解答根据我国法律法规，物业公司不得擅自停供业主水电服务以催缴物业费。业主若未按时足额支付物业费，物业公司应先发出书面催款通知，要求其在规定期限内补缴。若业主逾期未付，物业公司应通过法律途径如起诉或仲裁解决，无权直接停水停电。
律师解析 基于小区公共利益保护的考虑，物业企业亦不得因业主欠费而擅自停水、断电或停止小区公共服务。 物业服务合同与供水供电合同是两个独立的合同，涉及不同的合同当事人，小区业主供水供电合同的相对人是供水企业和电力供应企业。
律师解析 基于小区公共利益保护的考虑，物业公司亦不得因业主欠费而擅自停水、断电或停止小区公共服务。 物业服务合同与供水供电合同是两个独立的合同，涉及不同的合同当事人，小区业主供水供电合同的相对人是供水公司和电力供应公司。
律师解析 居民私自拆掉自来水表的行为，属于擅自拆除、改装或者迁移城市公共供水设施的行为，由城市供水行政主管部门或者其授权的单位责令限期改正，可以处以罚款。情节严重的，经县级以上人民政府批准，还可以在一定时间内停止供水。 【法律依据】 《城市供水条例》第三十五条规定，违反本条例规定，有下列行为之一的，由城市供水行政主管部门或者其授权的单位责令限期改正，可以处以罚款： （一）未按规定缴纳水费的； （二）盗用或者转供城市公共供水的； （三）在规定的城市公共供水管道及其附属设施的安全保护范围内进行危害供水设施安全活动的； （四）擅自将自建设施供水管网系统与城市公共供水管网系统连接的； （五）产生或者使用有毒有害物质的单位将其生产用水管网系统与城市公共供水管网系统直接连接的； （六）在公共供水管道上直接装泵抽水的； （七）擅自拆除、改装或者迁移城市公共供水设施的。有前款第（一）项、第（二）项、第（四）项、第（五）项、第（六）项、第（七）项所列行为之一，情节严重的，经县级以上人民政府批准，还可以在一定时间内停止供水。
律师解析 物业没交水费，自来水公司无权停业主的水。从法律上，物业公司可以受自来水公司的委托代收水费，但不能因业主欠缴水费或拒缴物业费而私自停水，否则构成对业主的侵权。业主可以向有关部门投诉，要求恢复供水并赔偿损失。
法律问题专业剖析，免费提供法律问题诊断分析报告~
律师三重认证，为您提供更专业、更权威的真人律师~
说清楚
完整描述纠纷焦点和具体问题
耐心等
律师在休息时间解答，请耐心等待
巧咨询
还有疑问？及时追问律师回复
想获取更多房产纠纷资讯
