关于
逾期交房违约责任的期限设定一般依据买卖双方于合同中的明确说明以及与之相关的法定
法规进行辨别抉择。
首要一点，我们需要对购
买房产过程中所签订的合同内容做进一步的深度审查，以确认其中是否有关于逾期交房违约责任的计算方法及其期限截点的白纸黑字的规定。
若合同中有明确的条款，那么我们应当严格遵循合同的规定予以执行；反之，若合同并无明文规定，则通常将开发商实际交付房屋、满足
交付标准并且以
书面形式通知
购房者接受房屋之日视为违约责任的期限截点。
然而，在某些特定的情形之下，例如由于自然灾害或其他非开发商所能控制的因素而导致的逾期交房，其违约责任的期限截点的确定可能会存在差异。
因此，我们在认定具体的期限截点时，需结合合同的表述、实际的交房状况以及相关的法律法规进行严谨的判断。
另外，处理这类问题时，务必要留存好相关的凭证，例如交房通知、催告信件等，这样才能有效地保障自身的合法权益。
