关于商铺出现渗漏现象，能否据此要求
退房并索取
赔偿，必须结合多种因素进行审慎权衡。
首先，我们需要查看所签订的
购房合同之中是否对这种情况做出了明确规定。
倘若合同明确指出在这类情形下可以选择退房并获得赔偿，那么业主提出此类诉求便具备了较为充分的法律依据。
其次，我们需要深入调查渗漏的根本原因，究竟是由于房屋本身存在质量缺陷，抑或是由其他因素引发。
如果确认是因为质量问题而产生的渗漏，并且已经严重影响到商铺的正常使用，那么根据相关法律
法规，业主有权主张退房以及
赔偿损失，其中既包含直接损失（例如装修费用、维修费用等等），也涵盖间接损失（例如经营损失等等）。
然而，如果渗漏问题能够通过适当的维修得以解决，而且并不影响商铺的主要功能及其使用价值，那么业主可能无法实现退房的愿望，只能向开发商提出承担维修责任以及相应赔偿的请求。
总而言之，针对每一个具体事例，都需要进行细致入微的分析，建议业主妥善保存相关
证据，以便在必要时维护自身合法权益。
