在房产购买的流程当中，关于未付清全部
定金是否能够成功地进行
退房操作，这是个需要具体深入分析以及探讨的话题。
定金协议乃是一类实践性质的合同，它以实际支
付定金作为其生效的关键要素所在。
如果双方曾经就定金数额达成过约定并且其中的定金未能得到足额的支付，那么这份定金协议并没有完全生效，但是这并不代表着就一定可以顺利地进行退房操作。
假如双方在合同之中已经明确规定了，定金未付清即被视作
违约行为，那么此时想要退房恐怕就变得困难重重，甚至还可能需要承担相应的
违约责任。
然而，如果未付清全部定金并非
购房者有意而为，而且也并未对合同的执行产生实质性的影响，那么购房者仍然有机会与卖方进行协商，尝试
解除合同并实现退房的愿望。
然而，如果协商无果，那么可能就需要诉诸于法律途径来解决问题，届时法院将会根据多种因素进行综合考量，从而决定是否允许退房。
