商业用房的租金按时返还所产生的
违约金具体计算方法通常受到各方签署契约中的共同商议与义务的约束和规范。
若是在
合同条款中已清晰说明了违约金的计算手法，例如依照尚未返还租金总额的特定百分比（如每曰利率达至0.5%）或者是一个固定价值，那么便需严格遵循合同条款进行执行。
然而，若合同并未对此作出明确规定，根据现行法律
法规，违约金的额度应以
违约行为所导致的实际
经济损失作为衡量标准。
其中，损失范围包括了合同正常履行完毕之后本可获取到的经济收益，但其数值不得超出违约方在缔结合同之初所能预见或应当预见到的由于违约行为可能引发的经济损失。
一般来说，法院在裁决违约金数额时，会全面权衡合同的履行状况、
当事人的过失程度及预期利益等多方面因素。
当您提出支付违约金的请求时，所需提供的相应资料包括：
租赁合同、租金返还记录、经济损失证明等等，只有这些
证据才能充分支撑您的
诉讼需求。
