处理建设投资项目和房地产销售引起的纷争问题，首要任务是对合同细则及其缔结各方的义务权限有明确而清晰的认知。
一旦出现违约现象，必然需要仔细评估
违约责任者的失信行为及其严重性。
在此基础上，也可以尝试透过协商调解的方式，激发各方相互理解妥协的意愿，从而达成决策的共识，这无疑是相对经济实惠且高效的妥善
处理方式。
若是经过充分的协商调解仍无法达成满意解决方案，便应当考虑寻求
司法途径来解决这个棘手问题。
在整个
诉讼环节中，最为关键的问题便是如何有效地搜集并固定与事例有关的
证据，例如合同文本、支付款项的凭证、交流沟通的记录等等，这些都是有力支撑主张者立场的重要论据。
此外，还必须严格遵循相关法律
法规的规定，例如《中华人民共和国
民法典》中关于
合同签订和履行的相关条款，以及涉及
物权转移方面的相关内容。
最后，也不能忽视讨论中所涉及物业的所有权情况、是否存在
抵押等复杂因素，它们都可能对
纠纷的解决产生深远的影响。
总而言之，在维护自身合法权益的过程中，应始终遵循实际情况和法律规定，以确保公正合理的结果。
